下列关于土地增值税扣除项目的处理中，不正确的是（　）。A、代收费用是计入房价中向购买方一并收取的，可作为转让房地产所取得的收入计税 B、对于代收费用作为转让收

admin2020-12-24 39

问题下列关于土地增值税扣除项目的处理中，不正确的是（　）。

选项 A、代收费用是计入房价中向购买方一并收取的，可作为转让房地产所取得的收入计税
B、对于代收费用作为转让收入计税的，在计算扣除项目金额时，可予以扣除，也可以作为加计20%扣除的基数
C、代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取的，可以不作为转让房地产的收入
D、对于代收费用未作为转让房地产的收入计税的，在计算增值额时不允许扣除代收费用

答案B

解析对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，如果代收费用是计入房价中向购买方一并收取的，可作为转让房地产所取得的收入计税；如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取的，可以不作为转让房地产的收入。对于代收费用作为转让收入计税的，在计算扣除项目金额时，可予以扣除，但不允许作为加计20%扣除的基数；对于代收费用未作为转让房地产的收入计税的，在计算增值额时不允许扣除代收费用。【该题针对“转让房地产收入额的确定”知识点进行考核】

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