在房地产经纪机构注销时，下列对尚未完成的房地产经纪业务所采取的处理方式中，不正确的有（）。A.注销后再终止合同并赔偿损失 B.注销后直接将业务转由他人代为完

admin2020-12-24 52

问题在房地产经纪机构注销时，下列对尚未完成的房地产经纪业务所采取的处理方式中，不正确的有（）。

选项 A.注销后再终止合同并赔偿损失
B.注销后直接将业务转由他人代为完成
C.注销前直接终止合同并赔偿损失
D.注销前直接将业务转由他人代为完成
E.在符合法律规定的前提下，与委托人约定采用适当方式完成

答案AB

解析房地产经纪机构的注销，标志着其主体资格的终止。注销后的房地产经纪机构不再有资格从事房地产经纪业务，注销时尚未完成的房地产经纪业务应与委托人协商处理，可以转由他人代为完成，也可以终止合同并赔偿损失，在符合法律规定的前提下，经委托人约定，还可以用其他方法进行处理。

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在房地产经纪机构注销时，下列对尚未完成的房地产经纪业务所采取的处理方式中，不正确的有（）。A.注销后再终止合同并赔偿损失 B.注销后直接将业务转由他人代为完

从收益法的观点看，房地产的价值主要取决的因素包括（　　）。A、未来净收益的大小B、房地产的报酬率高低C、获得净收益期限的长短D、房地产的收益价格高低E、

成本法估价中的房地产开发成本有（　　）A、勘察设计和前期工程费B、管理费用C、基础设施建设费D、房屋建筑安装工程费E、公共配套设施建设费

运用市场法估价房地产时，在对可比实例的成交价格进行适当的处理环节，根据处理的内涵不同，分为（　　）。A、价格比较B、价格修正C、价格换算D、价格调整E、

下列关于建筑物折旧年限法内容的表述中，正确的有（　　）。A、建筑物的有效年龄可能短于其实际年龄B、直线法是建筑物折旧中常用的方法C、房地产当前的价值通常基于

在买方市场下，房地产成交价会偏向（　　）。A、买方最低出价B、买方最高出价C、卖方最低出价D、卖方最高出价

运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（　　）。A、可比实例的成交日期应尽量接近价值时点B、可比实例应是估价对象的类似房地产C、

下列关于房地产价格的表述中，不正确的是（　　）。A、政府干预某种房地产价格时，可以规定其成本构成和利润率B、市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过，将导致其

下列房地产中，适用收益法估价的有（　　）。A、公园B、行政办公楼C、旅馆D、图书楼

下列房地产中，适用成本法的是（　　）。A、娱乐场所B、影剧院C、体育场馆D、加油站

市场法适用的估价对象是（　　）的房地产。A、数量较少且经常发生交易B、数量较少且偶尔发生交易C、数量较多且偶尔发生交易D、数量较多且经常发生交易

以下可被称为“自动稳定器”的有（）。 A、累进税制度 B、比例税制度 C、

按区域划分部门的优点有（　）。 A、有利于培养管理人才 B、有利于改善地区

我国民航规定，旅客行李在航空运输中丢失后（）天以内可以启动索赔进程。

以下关于项目的生产规模分析有误的是（　　）。

最易破坏病毒包膜的因素是（　　）。

H1受体拮抗药对下列哪种变态反应疾病最有效

我国于（　　）年加入了《协调制度国际公约》

关于外科营养，正确的是 A.营养状态差的患者首先考虑肠内营养 B.肠外营养的

关于个人独资企业解散，下列说法正确的有（　）。A.投资人自行清算的，应当在清算前十五日内书面通知债权人，无法通知的，应当予以公告B.个人独资企业解散后，原投资

患者，女性，37岁。突然呕吐，伴发热恶寒，头身疼痛，胸脘满闷，苔白，脉濡缓。中医辨证为A、呕吐之脾胃气滞证B、呕吐之食滞胃脘证C、呕吐之瘀血阻络证D

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