首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某公司购买了一栋写字楼用于出租经营,价格为2500万元。第1年投入装修费用200
某公司购买了一栋写字楼用于出租经营,价格为2500万元。第1年投入装修费用200
恬恬
2019-12-17
31
问题
某公司购买了一栋写字楼用于出租经营,价格为2500万元。第1年投入装修费用200万元,并可获净租金收入400万元,从第2年开始,每年租金收入为500万元,并以5%的速度递增,该公司于第10年末将该楼转售,转售收入为3500万元,如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为20%,试计算该投资项目的财务净现值和财务内部收益率,并判断该投资项目的可行性。
选项
答案
解析
目前房地产市场上写字楼物业的投资收益率可视为目标收益率或基准收益率ic。计算项目财务净现值:FNPV=-2500+(400-200)/(1+20%)+500/(20%-5%)×{1-[(1+5%)/(1+20%)]9}/(1+20%)+3500/(1+20%)10=174.55(万元)计算财务内部收益率:当i1=21%时,NPV1=47.58(万元)当i2=22%时,NPV2=-70.75(万元)FIRR=i1+NPV1/[NPV1+(-NPV2)]×(i2-i1)=21.4%因此,该项目财务净现值FNPV=174.55>0。财务内部收益率FIRR=21.40%>20%,因此该项目是可行的。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/0TZsKKKQ
相关试题推荐
阅读下列材料,回答问题。 有人给农业种子公司寄了封信,要求公司寄一些无籽西瓜的
小王帮公司做了一个近100页的PowerPoint演示文稿,经理要求他在每一页上
根据《药品经营质量管理》关于药品零售企业各类人员配备和资格要求的说法,正确的有(
甲和乙同为药品批发企业,其所持有的《药品经营许可证》载明的经营范围为麻醉药品、精
甲和乙同为药品批发企业,其所持有的《药品经营许可证》载明的经营范围为麻醉药品、精
药品监督管理部门在对甲药品经营企业监督检查中发现,该企业《药品经营许可证》核定的
药品监督管理部门在对甲药品经营企业监督检查中发现,该企业《药品经营许可证》核定的
甲药品零售企业的经营类别有:药品、医疗器械、保健食品,其《药品经营许可证》的经营
根据《药品经营质量管理规范》对人工作业库房储存药品的色标管理规定等待出库装运的药
根据《中华人民共和国消费者权益保护法》消费者和经营者发生消费者权益争议的解决方式
随机试题
教学目标是预期学生通过教学活动获得的()。
教师在道德修养过程中,学习的内容包括
郑某驾驶机动车到一交叉路口时,发现没有信号灯也没有交通警察,路面也没有交通标志、
下列不属于内部控制的局限性的是()。
差异化战略的制定原则包括效益原则、适当原则和( )。
某商品房现在购买需花50万元,6年末售后可得100万元,若将购买商品房看做是按
决定声音特性的是()。 (A)声波的频率决定了声音的音调 (B)声波的振幅决定了声音的响度 (C)声波的波形决定了声音的音色 (D)声波的频率和...
某大学的一项最新研究指出:“经常吃火龙果对小学生的智力发育有益。”研究人员对320名小学生进行调查,发现那些经常吃火龙果的小学生,其智力水平较很少吃火龙果...
《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》制定了()个等级的服务标准。A:二B:三C:四D:五
需要进行消防设计的建筑工程。建设单位应当将建筑工程的消防设计图纸及有关资料报送()审核。A.公安消防机构B.建设工程安全监督机构C.建设行政主管部门D.上