首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某公司购买了一栋写字楼用于出租经营,价格为2500万元。第1年投入装修费用200
某公司购买了一栋写字楼用于出租经营,价格为2500万元。第1年投入装修费用200
恬恬
2019-12-17
44
问题
某公司购买了一栋写字楼用于出租经营,价格为2500万元。第1年投入装修费用200万元,并可获净租金收入400万元,从第2年开始,每年租金收入为500万元,并以5%的速度递增,该公司于第10年末将该楼转售,转售收入为3500万元,如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为20%,试计算该投资项目的财务净现值和财务内部收益率,并判断该投资项目的可行性。
选项
答案
解析
目前房地产市场上写字楼物业的投资收益率可视为目标收益率或基准收益率ic。计算项目财务净现值:FNPV=-2500+(400-200)/(1+20%)+500/(20%-5%)×{1-[(1+5%)/(1+20%)]9}/(1+20%)+3500/(1+20%)10=174.55(万元)计算财务内部收益率:当i1=21%时,NPV1=47.58(万元)当i2=22%时,NPV2=-70.75(万元)FIRR=i1+NPV1/[NPV1+(-NPV2)]×(i2-i1)=21.4%因此,该项目财务净现值FNPV=174.55>0。财务内部收益率FIRR=21.40%>20%,因此该项目是可行的。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/0TZsKKKQ
相关试题推荐
阅读下列材料,回答问题。 有人给农业种子公司寄了封信,要求公司寄一些无籽西瓜的
小王帮公司做了一个近100页的PowerPoint演示文稿,经理要求他在每一页上
根据《药品经营质量管理》关于药品零售企业各类人员配备和资格要求的说法,正确的有(
甲和乙同为药品批发企业,其所持有的《药品经营许可证》载明的经营范围为麻醉药品、精
甲和乙同为药品批发企业,其所持有的《药品经营许可证》载明的经营范围为麻醉药品、精
药品监督管理部门在对甲药品经营企业监督检查中发现,该企业《药品经营许可证》核定的
药品监督管理部门在对甲药品经营企业监督检查中发现,该企业《药品经营许可证》核定的
甲药品零售企业的经营类别有:药品、医疗器械、保健食品,其《药品经营许可证》的经营
根据《药品经营质量管理规范》对人工作业库房储存药品的色标管理规定等待出库装运的药
根据《中华人民共和国消费者权益保护法》消费者和经营者发生消费者权益争议的解决方式
随机试题
以下哪一项内容不符合癌症患者进行活动功能康复的原则 A.已发生病理性骨折者禁忌
A.能抗重力及充分阻力运动至标准姿势 B.能抗重力仅能抗中等阻力运动至标准姿势
下列选项中,不属于法的要素的是( )。A.法律概念B.法律事实C.法律规范D.法律原则
根据《安全生产法》规定,从业人员享有权利并承担义务,下列情形中属于从业人员履行义务的是( )。A、张某发现直接危及人身安全的紧急情况时停止作业撤离现场B、李
北京游客王先生在广州探亲时,与上海S旅行社在广州的分社签订了赴珠海旅游的合同,在珠海旅游期间,王先生因未参加导游私自安排的购物项目被导游和司机强行关在旅游...
下列哪项痫性发作的表述是不正确的A痫性发作可分为部分性发作和全面性发作两个主要类型B单纯部分性发作的痫性放电起始于脑局部,不伴意识障碍C全面性发作起始
购房须知的内容应明确购房者所购物业的( ),并提醒购房者对所购物业有清楚详细的了解。A.抵押方式B.具体信息C.相关税费D.付款方式E.建筑面积定价
我国《公司法》规定,设立股份有限公司,应当有二人以上二百人以下的发起人,其中发起人必须()以上在中国境内有住所。A.一半B.三分之一C.四分之一D.五分
《合同法》规定:“当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求,先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相...
已知某企业的总负债为500万元,其中流动负债为100万元,则流动负债占总负债的比例为20%。这里的流动负债占总负债的比例属于财务比率中的()。A.效率比率