首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
已知某宗收益性房地产,使用期限为40年时,价格为700元/m2,此时报酬率为8%
已知某宗收益性房地产,使用期限为40年时,价格为700元/m2,此时报酬率为8%
书海库
2019-12-17
49
问题
已知某宗收益性房地产,使用期限为40年时,价格为700元/m2,此时报酬率为8%;如果使用期限为50年,则其价格为810元/m2,则此时的报酬率为( )。
选项
A、 6%B、 7%C、 7.5%D、 6.5%
答案
B
解析
此题属于掌握的范畴。是在考查报酬资本化法的公式及其计算。本题为有限年且其他因素不变的情况,要求在已知不同年限价格的前提下,求解报酬率。根据计算公式求解的话,需解高次方程,计算非常复杂。所以,此题可采用试算的方法。使用期限40年时每年的净收益为 从以上可以看出,两者的每年净收益相同,所以7%为正确答案。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/0VfsKKKQ
相关试题推荐
下列关于旅游价格的描述错误的是( )。
当旅游产品价格一定幅度的变化会引起旅游供给量更大幅度的变化时,旅游供给弹性系数(
旅游供给量随旅游产品价格的变化而发生变化的程度称为()。[2011年真题
旅游产品价格变化对旅游需求量产生影响的原因是价格变化的收入效应和( )。[20
具有一定支付能力和闲暇时间的消费者在一定时期内,按一定的价格购买的旅游产品的数量
当( )时,表明旅游需求价格弹性较小,旅游需求曲线表现得比较陡峭。
在其他因素不变的情况下,旅游需求量与旅游产品价格之间是一种( )关系。
一般而言,价格变化幅度越大,旅游需求变化的幅度( )。
旅游销售收入与旅游价格和旅游需求价格弹性系数绝对值EP有直接关系,当EP=1.8
旅游需求价格弹性系数|EP|>1时,一般来说将价格下降5%,将引致( )。
随机试题
下列药物结构中不含羧基却具有酸性的是
下面各项中,诉讼时效期间为2年的是()。
某中学唐老师在讲授《人类的共同家园——聚落》时,设计了“七嘴八舌话聚落”活动。学
性激素不包括()A.雌二醇B.雄烯二酮C.孕酮D.皮质醇E.孕酮
“(古代中国)在每一个主要王朝创立之初,帝国政府都会忙碌于农业生产的恢复。”(黄仁宇:《中国社会的特质》)这里“农业生产的恢复”主要指()A.强化重农抑商政策
下列说法中正确的是(A.目前我国证券市场采用的结算模式是机构结算模式B.证券公司在证券登记结算机构只需开立证券交收账户C.证券公司与其客户之间的资金清算交收
以下关于从事证券经纪业务相关人员的要求,不符合规定的是()。A.与客户权益变动相关业务的经办人员之间,应建立制衡机制B.与客户权益变动直接相关的业务可以选择
根据《标准施工合同》,关于“暂列金额”的说法,正确的是( )。A、暂列金额未包括在签约合同价内B、暂列金额不可以计日工方式支付C、暂列金额可能全部使用或部分
下列属于无权代理的是()。A.转托代理权B.没有代理权C.超越代理权D.代理终止后的代理E.受委托的代理
共用题干 Earthquake1.Everyyearearthquakesareresponsibleforalargenumbero...