已知某宗收益性房地产，使用期限为40年时，价格为700元/m2，此时报酬率为8%

书海库2019-12-17 60

问题已知某宗收益性房地产，使用期限为40年时，价格为700元/m2，此时报酬率为8%；如果使用期限为50年，则其价格为810元/m2，则此时的报酬率为( )。

选项 A、 6%B、 7%C、 7.5%D、 6.5%

答案B

解析此题属于掌握的范畴。是在考查报酬资本化法的公式及其计算。本题为有限年且其他因素不变的情况，要求在已知不同年限价格的前提下，求解报酬率。根据计算公式求解的话，需解高次方程，计算非常复杂。所以，此题可采用试算的方法。使用期限40年时每年的净收益为从以上可以看出，两者的每年净收益相同，所以7%为正确答案。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/0VfsKKKQ

相关试题推荐

下列关于旅游价格的描述错误的是（　　）。
当旅游产品价格一定幅度的变化会引起旅游供给量更大幅度的变化时，旅游供给弹性系数（
旅游供给量随旅游产品价格的变化而发生变化的程度称为（）。[2011年真题
旅游产品价格变化对旅游需求量产生影响的原因是价格变化的收入效应和（　　）。[20
具有一定支付能力和闲暇时间的消费者在一定时期内，按一定的价格购买的旅游产品的数量
当（　　）时，表明旅游需求价格弹性较小，旅游需求曲线表现得比较陡峭。
在其他因素不变的情况下,旅游需求量与旅游产品价格之间是一种（　　）关系。
一般而言，价格变化幅度越大，旅游需求变化的幅度（　　）。
旅游销售收入与旅游价格和旅游需求价格弹性系数绝对值EP有直接关系，当EP=1.8
旅游需求价格弹性系数｜EP｜＞1时，一般来说将价格下降5%，将引致（　　）。

随机试题

按《电梯主参数及轿厢、井道、机房型式及尺寸》（GB/T7025.1-2008）规
在基金募集、运作中，负有基金信息披露义务的当事人包括()。 Ⅰ．基金管理人
根据《证券市场资信评级机构评级业务实践细则（试行）》，下列说法正确的有（）。
下列属于调度制度与方法的是()。
旅游资源可以分为（）。 A．自然旅游资源 B．政治旅游资源 C．
一个基因型为AaXbY的雄果蝇经减数分裂产生了甲、乙两个异常精细胞，精细胞甲的基因型和性染色体组成为aYY，精细胞乙的基因和性染色体组成为AXbY。下列叙...
某燃煤发电厂，装机容量为4X125MW，以发电机一变压器组单元接线接入220kV及110kV配电装置。220kV送出线路共4回。110kV送出线路共8回，...
甲（16岁）因故意伤害乙在某县法院受审，乙对甲的监护人大甲提起了附带民事诉讼要求赔偿医药费5000元，下列表述正确的有：A.在庭审中，如果乙认为法官偏袒甲而愤然
下列业务的会计核算中，需要通过“应交棁费——应交增值税进项税额转出)”科目核算的有()。A.一般纳税人将外购货物改变用途用于集体福利B.一般纳税人将自产产品用
下列各项中，属于确定提供劳务交易完工进度的方法的有（　）。A、已完工作的测量B、已经提供的劳务占应提供劳务总量的比例C、已经发生的成本占估计总成本的比例

已知某宗收益性房地产，使用期限为40年时，价格为700元/m2，此时报酬率为8%

下列关于旅游价格的描述错误的是（ ）。

当旅游产品价格一定幅度的变化会引起旅游供给量更大幅度的变化时，旅游供给弹性系数（

旅游供给量随旅游产品价格的变化而发生变化的程度称为（）。[2011年真题

旅游产品价格变化对旅游需求量产生影响的原因是价格变化的收入效应和（ ）。[20

具有一定支付能力和闲暇时间的消费者在一定时期内，按一定的价格购买的旅游产品的数量

当（ ）时，表明旅游需求价格弹性较小，旅游需求曲线表现得比较陡峭。

在其他因素不变的情况下,旅游需求量与旅游产品价格之间是一种（ ）关系。

一般而言，价格变化幅度越大，旅游需求变化的幅度（ ）。

旅游销售收入与旅游价格和旅游需求价格弹性系数绝对值EP有直接关系，当EP=1.8

旅游需求价格弹性系数｜EP｜＞1时，一般来说将价格下降5%，将引致（ ）。

按《电梯主参数及轿厢、井道、机房型式及尺寸》（GB/T7025.1-2008）规

在基金募集、运作中，负有基金信息披露义务的当事人包括()。 Ⅰ．基金管理人

根据《证券市场资信评级机构评级业务实践细则（试行）》，下列说法正确的有（）。

下列属于调度制度与方法的是()。

旅游资源可以分为（）。 A．自然旅游资源 B．政治旅游资源 C．

一个基因型为AaXbY的雄果蝇经减数分裂产生了甲、乙两个异常精细胞，精细胞甲的基因型和性染色体组成为aYY，精细胞乙的基因和性染色体组成为AXbY。下列叙...

某燃煤发电厂，装机容量为4X125MW，以发电机一变压器组单元接线接入220kV及110kV配电装置。220kV送出线路共4回。110kV送出线路共8回，...

甲（16岁）因故意伤害乙在某县法院受审，乙对甲的监护人大甲提起了附带民事诉讼要求赔偿医药费5000元，下列表述正确的有：A.在庭审中，如果乙认为法官偏袒甲而愤然

下列业务的会计核算中，需要通过“应交棁费——应交增值税进项税额转出)”科目核算的有()。A.一般纳税人将外购货物改变用途用于集体福利B.一般纳税人将自产产品用

下列各项中，属于确定提供劳务交易完工进度的方法的有（ ）。A、已完工作的测量B、已经提供的劳务占应提供劳务总量的比例C、已经发生的成本占估计总成本的比例

下列关于旅游价格的描述错误的是（　　）。

旅游产品价格变化对旅游需求量产生影响的原因是价格变化的收入效应和（　　）。[20

当（　　）时，表明旅游需求价格弹性较小，旅游需求曲线表现得比较陡峭。

在其他因素不变的情况下,旅游需求量与旅游产品价格之间是一种（　　）关系。

一般而言，价格变化幅度越大，旅游需求变化的幅度（　　）。

旅游需求价格弹性系数｜EP｜＞1时，一般来说将价格下降5%，将引致（　　）。

下列各项中，属于确定提供劳务交易完工进度的方法的有（　）。A、已完工作的测量B、已经提供的劳务占应提供劳务总量的比例C、已经发生的成本占估计总成本的比例