已知某宗收益性房地产，使用期限为40年时，价格为700元/m2，此时报酬率为8%

书海库2019-12-17 23

问题已知某宗收益性房地产，使用期限为40年时，价格为700元/m2，此时报酬率为8%；如果使用期限为50年，则其价格为810元/m2，则此时的报酬率为( )。

选项 A、 6%B、 7%C、 7.5%D、 6.5%

答案B

解析此题属于掌握的范畴。是在考查报酬资本化法的公式及其计算。本题为有限年且其他因素不变的情况，要求在已知不同年限价格的前提下，求解报酬率。根据计算公式求解的话，需解高次方程，计算非常复杂。所以，此题可采用试算的方法。使用期限40年时每年的净收益为从以上可以看出，两者的每年净收益相同，所以7%为正确答案。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/0VfsKKKQ

相关试题推荐

下列关于旅游价格的描述错误的是（　　）。
当旅游产品价格一定幅度的变化会引起旅游供给量更大幅度的变化时，旅游供给弹性系数（
旅游供给量随旅游产品价格的变化而发生变化的程度称为（）。[2011年真题
旅游产品价格变化对旅游需求量产生影响的原因是价格变化的收入效应和（　　）。[20
具有一定支付能力和闲暇时间的消费者在一定时期内，按一定的价格购买的旅游产品的数量
当（　　）时，表明旅游需求价格弹性较小，旅游需求曲线表现得比较陡峭。
在其他因素不变的情况下,旅游需求量与旅游产品价格之间是一种（　　）关系。
一般而言，价格变化幅度越大，旅游需求变化的幅度（　　）。
旅游销售收入与旅游价格和旅游需求价格弹性系数绝对值EP有直接关系，当EP=1.8
旅游需求价格弹性系数｜EP｜＞1时，一般来说将价格下降5%，将引致（　　）。

随机试题

下列成本计划指标中，属于数量指标的有（）。 A.工程项目计划总成本指标 B.
场地地面空旷、地址条件较好、周围无需要保护的建（构）筑物时，应优先采用的基坑施工
课程目标的制定既要依据对学生的研究和社会的研究，又要依据对．（　　）。
延安整风，是中国共产党历史上第一次大规模的整风运动，1941年5月，毛泽东同志在
某人希望在5年后取得本利和1万元，用于支付一笔款项。若按单利计算，利率为5%。那么，他现在应存入()元。A.8000B.9000C.9500D.
对于三条跑道改、扩建机场工程，测点数量可分别布设()个飞机噪声测点。A:1～4B:9～14C:3～9D:12～18
根据《危险化学品经营许可证管理办法》，应由设区的市级人民政府安全生产监督管理部门颁发危险化学品经营许可证的企业包括（）A.经营剧毒化学品的企业B.经营易制爆
当实际期指低于无套利区间的下界时，以下操作能够获利的是（）。A.正向套利B.反向套利C.同时买进现货和期货D.同时卖出现货和期货
纳税人、扣缴义务人、纳税担保人同税务机关在纳税上发生争议时，可以依法申请行政复议，也可以依法直接向人民法院起诉。
下列关于审计证据质量特征的表述，正确的是()A.审计人员获取的审计证据越多越好B.对存货的监盘结果能够证明存货的存在性和计价的正确性C.审计证据与审

已知某宗收益性房地产，使用期限为40年时，价格为700元/m2，此时报酬率为8%

下列关于旅游价格的描述错误的是（ ）。

当旅游产品价格一定幅度的变化会引起旅游供给量更大幅度的变化时，旅游供给弹性系数（

旅游供给量随旅游产品价格的变化而发生变化的程度称为（）。[2011年真题

旅游产品价格变化对旅游需求量产生影响的原因是价格变化的收入效应和（ ）。[20

具有一定支付能力和闲暇时间的消费者在一定时期内，按一定的价格购买的旅游产品的数量

当（ ）时，表明旅游需求价格弹性较小，旅游需求曲线表现得比较陡峭。

在其他因素不变的情况下,旅游需求量与旅游产品价格之间是一种（ ）关系。

一般而言，价格变化幅度越大，旅游需求变化的幅度（ ）。

旅游销售收入与旅游价格和旅游需求价格弹性系数绝对值EP有直接关系，当EP=1.8

旅游需求价格弹性系数｜EP｜＞1时，一般来说将价格下降5%，将引致（ ）。

下列成本计划指标中，属于数量指标的有（）。 A.工程项目计划总成本指标 B.

场地地面空旷、地址条件较好、周围无需要保护的建（构）筑物时，应优先采用的基坑施工

课程目标的制定既要依据对学生的研究和社会的研究，又要依据对．（ ）。

延安整风，是中国共产党历史上第一次大规模的整风运动，1941年5月，毛泽东同志在

某人希望在5年后取得本利和1万元，用于支付一笔款项。若按单利计算，利率为5%。那么，他现在应存入()元。A.8000B.9000C.9500D.

对于三条跑道改、扩建机场工程，测点数量可分别布设()个飞机噪声测点。A:1～4B:9～14C:3～9D:12～18

根据《危险化学品经营许可证管理办法》，应由设区的市级人民政府安全生产监督管理部门颁发危险化学品经营许可证的企业包括（）A.经营剧毒化学品的企业B.经营易制爆

当实际期指低于无套利区间的下界时，以下操作能够获利的是（）。A.正向套利B.反向套利C.同时买进现货和期货D.同时卖出现货和期货

纳税人、扣缴义务人、纳税担保人同税务机关在纳税上发生争议时，可以依法申请行政复议，也可以依法直接向人民法院起诉。

下列关于审计证据质量特征的表述，正确的是()A.审计人员获取的审计证据越多越好B.对存货的监盘结果能够证明存货的存在性和计价的正确性C.审计证据与审

下列关于旅游价格的描述错误的是（　　）。

旅游产品价格变化对旅游需求量产生影响的原因是价格变化的收入效应和（　　）。[20

当（　　）时，表明旅游需求价格弹性较小，旅游需求曲线表现得比较陡峭。

在其他因素不变的情况下,旅游需求量与旅游产品价格之间是一种（　　）关系。

一般而言，价格变化幅度越大，旅游需求变化的幅度（　　）。

旅游需求价格弹性系数｜EP｜＞1时，一般来说将价格下降5%，将引致（　　）。

课程目标的制定既要依据对学生的研究和社会的研究，又要依据对．（　　）。