某房地产开发项目总建筑面积为20000㎡，固定总成本为3000万元，单位变动成本为2000元/㎡，目标利润为4000万元，销售费率15%，则开发商的目标利...

admin2020-12-24 52

问题某房地产开发项目总建筑面积为20000㎡，固定总成本为3000万元，单位变动成本为2000元/㎡，目标利润为4000万元，销售费率15%，则开发商的目标利润率为()元/㎡。

选项 A:6356
B:6417
C:6471
D:6518

答案C

解析

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下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（　　）。A.人口数量增加B.家庭规模小型化C.本国货币升值D.建筑材料价格上涨E.购房抵押
下列说法正确的是（　　）。A.房地产价格实质上是房地产权益的价格B.同一宗房地产可以有多种不同权利内容的价格C.房地产价格具有显著的个别性D.房地产价格由
房地产价格的形成条件有（　　）。A.房地产位置不可移动B.房地产有使用价值C.房地产是稀缺的D.对房地产有有效需求E.房地产的价值大
为税务机关核定计税依据提供参考而评估的房地产价值或租金是指（　　）。A.抵押价值B.保险价值C.征收价值D.计税价值
通常不能反映所销售商品房的真实价格水平的是（　　）。A.起价B.标价C.成交价D.均价
下列房地产中，适用成本法的是（　　）。A.娱乐场所B.影剧院C.体育场馆D.加油站
先分别求取估价对象在价值时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来得到估价对象价值的方法称为（　　）。A.估价法B.成本法C.收益法D.资本率
不应计入房地产租赁经营投资成本的是（　　）。A.税费B.房屋改造费用C.经营管理费用D.出租房屋所占用土地地价
假定房地产在充分利用、无空置情况下的收入是指（　　）。A.净运营收益B.期末转售收益C.有效毛收入D.潜在毛收入
某宗房地产预计未来每年的净收益为7万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8.5％，则该宗房地产的收益价格为（　　）。A.80.45万元B.81.75

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汽车库不得与()类生产厂房、库房组合建造。 A、甲、乙 B、乙、丙 C、甲
下列无敞开式外廊的建筑中，可设置封闭楼梯间的有（　）。　　A.4层且建筑高度
下列不通过应交税费核算的税种有（）。 Ⅰ.印花税 Ⅱ.耕地占用税 Ⅲ.资
贷前调查中最常用、最重要的方法，同时也是在一般情况下必须采用的方法是（）。
马克思指出：“数百万(小农)家庭……的生活方式、利益和教育程度……就这一点而言，
在MMPI的测图中，“全答肯定”模式的剖面图特征包括（）多选
久期分析也称为持续期分析或期限弹性分析，是对各时段的缺口赋予相应的敏感性权重，得
下列关于一人有限责任公司的表述，符合《公司法》规定的有()。
患者女,65岁。因输尿管结石行震波碎石术后康复出院。护士叮嘱道您回家要多休息和按时服药，注意按规定时间来查复。您慢走。”这属于A.介绍用语B.解释用语C.迎
房地产经纪机构对本机构业务类信息整理的表格形式一般可分为（）。A.日报表B.周报表C.月报表D.季报表E.年报表

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