程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月...

admin2020-12-24 29

问题程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

《商品房预售合同》应在（）内向政府管理部门登记备案。

选项 A.15日
B.30日
C.20日
D.90日

答案B

解析房地产开发企业取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

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（）是房地产经纪服务成果的回报，但必须以合法的方式收取。A.提成B.带看费C.经纪服务费D.服务费

在房屋买卖合同签订的过程中，房地产经纪人需要认真审查的证件不包括（）。A.房产证B.土地证C.户口簿D.工作证

甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源...

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购买方式的撮合包括（）。A.付款方式B.购买价格C.看房结果D.付款条件E.客户行动

一般情况下，客户的看房结果为不满意时，房地产经纪人应采取的对策有（）。A.询问不满意之处并做好记录B.分析房源优缺点，客户的承受能力C.找出房子本身的问

房地产买卖业务的撮合主要包括（）。A.确定客户看房结果B.做好回访前的准备C.防止跳单D.购房人如果对房源基本满意还要考虑，经纪人应及时找到问题的关键

一旦购房者发出希望签署购房确认书的信号，房地产经纪人应该及时把握，（）地引导购房，直至签署确认书。A.指导性B.试探性C.简捷性D.强制性

交易能否顺利达成，（）是关键的环节。A.买方代理人的信息收集B.确定购房者的需求程度C.房地产经纪人的撮合D.房地产经纪人的销售能力

根据谈话获取的有效信息，量体裁衣为客户推荐符合其需求的产品。这里的有效信息包括客户告知销售人员的（）等。A.接受价格B.家庭情况C.目前的居住情况D.

4月15日，某投资者预计将在6月份获得一笔300万元的资金，拟买入A、B、C三只

在社区工作的巩固阶段中，()是指社会工作者采用支持、鼓励和训练的方式，继续培养居

国际贸易实践中，到达合同应按_贸易术语签订。（)

东风8B型内燃机车撒砂阀受（）的控制。A.调压阀B.电磁阀C.电空阀

银行对项目进行产品技术方案分析不包括分析产品的(　　)。A.技术性能B.价格C.质量D.规格

人的学习主要通过（）。 A.视觉 B.听觉 C.嗅觉 D.触觉

总是，在国内市场尤其明显的是主力机构的持仓方向往往影响着价格的发展方向。（）

下列钢筋骨架制作和组装的规定中，不符合规范要求的是()。A.钢筋骨架的焊接应在坚固的工作台上进行B.组装时应按设计图纸放大样，放样时应考虑骨架预拱度C.简

期货交易所违反规定收取交易手续费的，应（）。A.责令改正，给予警告，没收违法所得B.处违法所得12万元以上3倍以下的罚款C.对直接负责的主管人员和其他直接

期货公司重大业务，是可能导致期货公司净资本等风险监管指标发生20%以上变化的业务。

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（）是房地产经纪服务成果的回报，但必须以合法的方式收取。A.提成B.带看费C.经纪服务费D.服务费

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一旦购房者发出希望签署购房确认书的信号，房地产经纪人应该及时把握，（）地引导购房，直至签署确认书。A.指导性B.试探性C.简捷性D.强制性

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根据谈话获取的有效信息，量体裁衣为客户推荐符合其需求的产品。这里的有效信息包括客户告知销售人员的（）等。A.接受价格B.家庭情况C.目前的居住情况D.

4月15日，某投资者预计将在6月份获得一笔300万元的资金，拟买入A、B、C三只

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