程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月...

admin2020-12-24 27

问题程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

《商品房预售合同》应在（）内向政府管理部门登记备案。

选项 A.15日
B.30日
C.20日
D.90日

答案B

解析房地产开发企业取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

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（）是房地产经纪服务成果的回报，但必须以合法的方式收取。A.提成B.带看费C.经纪服务费D.服务费

在房屋买卖合同签订的过程中，房地产经纪人需要认真审查的证件不包括（）。A.房产证B.土地证C.户口簿D.工作证

甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源...

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购买方式的撮合包括（）。A.付款方式B.购买价格C.看房结果D.付款条件E.客户行动

一般情况下，客户的看房结果为不满意时，房地产经纪人应采取的对策有（）。A.询问不满意之处并做好记录B.分析房源优缺点，客户的承受能力C.找出房子本身的问

房地产买卖业务的撮合主要包括（）。A.确定客户看房结果B.做好回访前的准备C.防止跳单D.购房人如果对房源基本满意还要考虑，经纪人应及时找到问题的关键

一旦购房者发出希望签署购房确认书的信号，房地产经纪人应该及时把握，（）地引导购房，直至签署确认书。A.指导性B.试探性C.简捷性D.强制性

交易能否顺利达成，（）是关键的环节。A.买方代理人的信息收集B.确定购房者的需求程度C.房地产经纪人的撮合D.房地产经纪人的销售能力

根据谈话获取的有效信息，量体裁衣为客户推荐符合其需求的产品。这里的有效信息包括客户告知销售人员的（）等。A.接受价格B.家庭情况C.目前的居住情况D.

下列肌腱损伤除哪一项外均不能直接缝合？() A．断裂有血运障碍 B．断腱碎裂

以下不符合老年人营养需要特点的是 A．能量摄入量应高于成年人 B．碘的摄入量

下列哪一项不是咳嗽肺阴亏耗证的主症 A．干咳，咳声短促 B．痰少黏白 C．

游客患感冒、腹泻等一般疾病，导游人员正确的做法是（）。

银行结构性理财产品通常是无法提前终止的，其终止是事先约定的条件发生才出现，这体现

若投资组合中两种金融资产的协方差为正，表明这两种金融资产的收益呈同向变动趋势。(

商业银行规模越大，抵抗风险的能力越强，其声誉的潜在威胁（　　）。A.越小B.越大C.不受规模大小影响D.随市场状况而变动

癫痫复杂部分性发作的病灶多位于A.额叶B.脑干C.颞叶D.枕叶E.基底节

牙内陷多见于A.上颌中切牙B.下颌中切牙C.上颌尖牙D.下颌侧切牙E.上颌侧切牙

根据合同法律制度的规定，双方当事人对格式条款的理解发生争议时，下列表述正确的是（　　）。A.应当作出不利于提供格式条款一方的解释B.应当由双方协商决定C.应

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（）是房地产经纪服务成果的回报，但必须以合法的方式收取。A.提成B.带看费C.经纪服务费D.服务费

在房屋买卖合同签订的过程中，房地产经纪人需要认真审查的证件不包括（）。A.房产证B.土地证C.户口簿D.工作证

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甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源...

购买方式的撮合包括（）。A.付款方式B.购买价格C.看房结果D.付款条件E.客户行动

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房地产买卖业务的撮合主要包括（）。A.确定客户看房结果B.做好回访前的准备C.防止跳单D.购房人如果对房源基本满意还要考虑，经纪人应及时找到问题的关键

一旦购房者发出希望签署购房确认书的信号，房地产经纪人应该及时把握，（）地引导购房，直至签署确认书。A.指导性B.试探性C.简捷性D.强制性

交易能否顺利达成，（）是关键的环节。A.买方代理人的信息收集B.确定购房者的需求程度C.房地产经纪人的撮合D.房地产经纪人的销售能力

根据谈话获取的有效信息，量体裁衣为客户推荐符合其需求的产品。这里的有效信息包括客户告知销售人员的（）等。A.接受价格B.家庭情况C.目前的居住情况D.

下列肌腱损伤除哪一项外均不能直接缝合？() A．断裂有血运障碍 B．断腱碎裂

以下不符合老年人营养需要特点的是 A．能量摄入量应高于成年人 B．碘的摄入量

下列哪一项不是咳嗽肺阴亏耗证的主症 A．干咳，咳声短促 B．痰少黏白 C．

游客患感冒、腹泻等一般疾病，导游人员正确的做法是（）。

银行结构性理财产品通常是无法提前终止的，其终止是事先约定的条件发生才出现，这体现

若投资组合中两种金融资产的协方差为正，表明这两种金融资产的收益呈同向变动趋势。(

商业银行规模越大，抵抗风险的能力越强，其声誉的潜在威胁（ ）。A.越小B.越大C.不受规模大小影响D.随市场状况而变动

癫痫复杂部分性发作的病灶多位于A.额叶B.脑干C.颞叶D.枕叶E.基底节

牙内陷多见于A.上颌中切牙B.下颌中切牙C.上颌尖牙D.下颌侧切牙E.上颌侧切牙

根据合同法律制度的规定，双方当事人对格式条款的理解发生争议时，下列表述正确的是（ ）。A.应当作出不利于提供格式条款一方的解释B.应当由双方协商决定C.应

商业银行规模越大，抵抗风险的能力越强，其声誉的潜在威胁（　　）。A.越小B.越大C.不受规模大小影响D.随市场状况而变动

根据合同法律制度的规定，双方当事人对格式条款的理解发生争议时，下列表述正确的是（　　）。A.应当作出不利于提供格式条款一方的解释B.应当由双方协商决定C.应