程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月...

admin2020-12-24 78

问题程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

《商品房预售合同》应在（）内向政府管理部门登记备案。

选项 A.15日
B.30日
C.20日
D.90日

答案B

解析房地产开发企业取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

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（）是房地产经纪服务成果的回报，但必须以合法的方式收取。A.提成B.带看费C.经纪服务费D.服务费

在房屋买卖合同签订的过程中，房地产经纪人需要认真审查的证件不包括（）。A.房产证B.土地证C.户口簿D.工作证

甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源...

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购买方式的撮合包括（）。A.付款方式B.购买价格C.看房结果D.付款条件E.客户行动

一般情况下，客户的看房结果为不满意时，房地产经纪人应采取的对策有（）。A.询问不满意之处并做好记录B.分析房源优缺点，客户的承受能力C.找出房子本身的问

房地产买卖业务的撮合主要包括（）。A.确定客户看房结果B.做好回访前的准备C.防止跳单D.购房人如果对房源基本满意还要考虑，经纪人应及时找到问题的关键

一旦购房者发出希望签署购房确认书的信号，房地产经纪人应该及时把握，（）地引导购房，直至签署确认书。A.指导性B.试探性C.简捷性D.强制性

交易能否顺利达成，（）是关键的环节。A.买方代理人的信息收集B.确定购房者的需求程度C.房地产经纪人的撮合D.房地产经纪人的销售能力

根据谈话获取的有效信息，量体裁衣为客户推荐符合其需求的产品。这里的有效信息包括客户告知销售人员的（）等。A.接受价格B.家庭情况C.目前的居住情况D.

当写字楼、住宅等作为建设工程的最终产品以商品的形式进入流通领域时，其交易价为（

（2017年）下列公民中，视为完全民事行为能力人的是（　）。

某房地产公司2014年发生如下经济业务：（1）签订一份写字楼销售合同，当年收

根据下列资料回答问题。 2010年底，全国高速公路里程为7.41万公里，居世

（　　）是教师职业道德的基础，也是教师劳动积极性和创造性的源泉。A、热爱教育事业B、关爱学生C、为人师表D、教书育人

遏制“屡教不改”，需要从多方面人手。对一再重犯的问题企业，不能简单地整改了事，要对相关负责人依法依规问责，纪委、监察、司法、公安等部门都要依法介入。有的企...

FIDIC标准合同文本中的（），适用于各类大型或较复杂的工程或房建项目，尤其适用于传统的“设计——招标——建造”模式。A.《施工合同条件》(1999年版，20

风险管理最主要的目标通常被分为两部分，一部分是损失前的目标，另一部分是损失后的目标，下列选项中不属于损失后目标的是()。A:维持生存B:尽快恢复正常的经营秩

根据《合同法》，免除施工单位违约责任的情形有()。A.施工单位处于工程安全的考虑，未经监理工程师同时而停工整顿B.由于施工企业安全许可证的延续申请被政府无故

(2016年）下列各项中，应当计入企业产品生产成本的有（）。A.生产过程中为达到下一生产阶段所必需的仓储费用B.日常修理期间的停工损失C.非正常消耗的

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一般情况下，客户的看房结果为不满意时，房地产经纪人应采取的对策有（）。A.询问不满意之处并做好记录B.分析房源优缺点，客户的承受能力C.找出房子本身的问

房地产买卖业务的撮合主要包括（）。A.确定客户看房结果B.做好回访前的准备C.防止跳单D.购房人如果对房源基本满意还要考虑，经纪人应及时找到问题的关键

一旦购房者发出希望签署购房确认书的信号，房地产经纪人应该及时把握，（）地引导购房，直至签署确认书。A.指导性B.试探性C.简捷性D.强制性

交易能否顺利达成，（）是关键的环节。A.买方代理人的信息收集B.确定购房者的需求程度C.房地产经纪人的撮合D.房地产经纪人的销售能力

根据谈话获取的有效信息，量体裁衣为客户推荐符合其需求的产品。这里的有效信息包括客户告知销售人员的（）等。A.接受价格B.家庭情况C.目前的居住情况D.

当写字楼、住宅等作为建设工程的最终产品以商品的形式进入流通领域时，其交易价为（

（2017年）下列公民中，视为完全民事行为能力人的是（ ）。

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风险管理最主要的目标通常被分为两部分，一部分是损失前的目标，另一部分是损失后的目标，下列选项中不属于损失后目标的是()。A:维持生存B:尽快恢复正常的经营秩

根据《合同法》，免除施工单位违约责任的情形有()。A.施工单位处于工程安全的考虑，未经监理工程师同时而停工整顿B.由于施工企业安全许可证的延续申请被政府无故

(2016年）下列各项中，应当计入企业产品生产成本的有（）。A.生产过程中为达到下一生产阶段所必需的仓储费用B.日常修理期间的停工损失C.非正常消耗的

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