首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
下列房地产估价活动中,适用长期趋势法的有()。
下列房地产估价活动中,适用长期趋势法的有()。
免费考试题库
2019-12-17
30
问题
下列房地产估价活动中,适用长期趋势法的有()。
选项
A:比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值B:判断某经营性房地产的未来运营费用水平C:预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度D:对可比实例进行市场状况调整E:对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估
答案
BD
解析
长期趋势法主要用于推测、判断房地产的未来价格,如用于假设开发法中预测开发完成后的价值,此外还有以下作用:①用于收益法中预测未来的租金、经营收入、运营费用、空置率或净收益等;②用于比较法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整;③用来比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展趋势或潜力;④用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏。由于长期趋势法主要是依据某类房地产过去和现在较长时期的历史价格资料来判断推测出该类房地产未来的价格,因此不适用于对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/1GifKKKQ
相关试题推荐
投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门
某房地产开发公司开发的某住宅小区,由甲物业服务企业承担前期物业服务。业主于200
关于房地产中介服务人员在房地产中介活动中的行为,说法正确的是()。
下列经营活动中,不属于房地产中介服务活动的是房地产()。 A.价格评
房地产开发项目的规划管理主要是有关行政主管部门审批、核发“一书两证”。其中,“一
城市规划部门对房地产开发项目的管理,具体是()。 A.审定项目规
商品房住宅小区前期物业服务合同的甲方是()。 A.房地产行政主管
房地产转让方式有()。
下列情形的房地产中,不得进行转让的有()。
二级物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的,由县级以上地方人民政府房地产主管
随机试题
职业道德在表现形式上具有特殊性和连续性。()A、正确B、错误B
下列关于预付款担保的说法中,正确的有()。
下列关于单个业主制企业特点的表述错误的是( )。
根据《建设工程项目管理规范》GB/T50326,项目职业健康安全的全面管理工作应
《关于开展个人消费信贷的指导意见》于( )年2月颁布。A.1993B.1996C.1999D.2002
不参与γ-谷氨酰基循环的酶是A.γ-谷氨酰基转移酶B.谷氨酸环化转移酶C.谷胱甘肽合成酶D.谷胱甘肽还原酶
印花税税率为0.5‰的是()。A.产权转移书据B.货物运输合同C.加工承揽合同D.技术合同E.购销合同
在施工安全管理中,安全事故处理程序包括()。A.通知B.及时采取减损措施C.停工D.报告E.复工
施工单位发现安全设施存在重大事故隐患时,应当立即停止施工并报告()进行整改,整改合格后,方可恢复施工。A.生产经营单位B.安全生产监督管理部门C.监理单位
网络市场间接调研,在网上查找资料主要使用的方法中错误的是()。A.利用搜索引擎查找资料B.访问相关网站收集资料C.利用网上数据库查找资料D.进行市场调研