首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
下列房地产估价活动中,适用长期趋势法的有()。
下列房地产估价活动中,适用长期趋势法的有()。
免费考试题库
2019-12-17
28
问题
下列房地产估价活动中,适用长期趋势法的有()。
选项
A:比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值B:判断某经营性房地产的未来运营费用水平C:预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度D:对可比实例进行市场状况调整E:对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估
答案
BD
解析
长期趋势法主要用于推测、判断房地产的未来价格,如用于假设开发法中预测开发完成后的价值,此外还有以下作用:①用于收益法中预测未来的租金、经营收入、运营费用、空置率或净收益等;②用于比较法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整;③用来比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展趋势或潜力;④用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏。由于长期趋势法主要是依据某类房地产过去和现在较长时期的历史价格资料来判断推测出该类房地产未来的价格,因此不适用于对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/1GifKKKQ
相关试题推荐
投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门
某房地产开发公司开发的某住宅小区,由甲物业服务企业承担前期物业服务。业主于200
关于房地产中介服务人员在房地产中介活动中的行为,说法正确的是()。
下列经营活动中,不属于房地产中介服务活动的是房地产()。 A.价格评
房地产开发项目的规划管理主要是有关行政主管部门审批、核发“一书两证”。其中,“一
城市规划部门对房地产开发项目的管理,具体是()。 A.审定项目规
商品房住宅小区前期物业服务合同的甲方是()。 A.房地产行政主管
房地产转让方式有()。
下列情形的房地产中,不得进行转让的有()。
二级物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的,由县级以上地方人民政府房地产主管
随机试题
根据民事诉讼法律制度的规定,对于下列裁定,当事人不可以提起上诉的是( )。
在古罗马帝国,当古罗马人不再是至高无上的族群,帝国的控制权转移到了由多民族精英组
某省卫生厅制定并组织实施的统计调查项目属于( )。
B【解析】左边第一幅图加第三幅图形成第二幅图。因此,答案选择B。
四逆散与小柴胡汤所共有的药物是A.黄芩、半夏B.人参、生姜C.枳实、白芍D.柴胡、炙甘草
Mosenthaltest(莫氏试验)的参考值,下列错误的是A:24小时尿量为1000~2000mlB:日间和夜间尿量之比≥2:1C:夜间尿比重>1.020
下列关于处方的说法不正确的是A.处方是由注册的执业医师和执业助理医师在诊疗活动中为患者开具的B.处方只能由注册的执业医师为患者开具C.处方是作为患者用药凭证
为避免绞吸式挖泥船绞刀的挖泥轨迹重叠和遗漏,宜采用的开挖方法是()。A.双桩前移横挖法B.主副桩横挖法C.钢桩定位横挖法D.以上都可以
ProtectYourPrivacyWhenJob-HuntingOnline Thenumbersassociatedwithid...
TheWorldCup Thissummer’sWorldCupcompetitionwillseeteamscompeting...