2. 建筑工程
  3. 有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要缴纳房产税等，其收益价格估算可采用()。A:类似写字楼的客观收益 B:类似写字楼的实际收益 C:该写字楼的实际收益 D:无

有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要缴纳房产税等，其收益价格估算可采用()。A:类似写字楼的客观收益 B:类似写字楼的实际收益 C:该写字楼的实际收益 D:无

admin2020-12-24  29
问题 有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要缴纳房产税等，其收益价格估算可采用()。
选项 A:类似写字楼的客观收益
B:类似写字楼的实际收益
C:该写字楼的实际收益
D:无法估算
答案A
解析实际收益一般不能直接用于估价，客观收益是排除了实际收益中属于特殊的、偶然的因素后能够获得的一般正常收益，通常只有这种收益才可以作为估价的依据，在估价时采用的净收益等数据，除有租约限制或是投资价值评估外，一般应采用正常客观的数据。
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