马某于2014年2月委托甲房地产经纪机构出售其房产，双方签订了委托代理合同。此后马某在合同期内私自将房产出售给关某，该行为属于（　　）。A.履行不能 B.履行不

admin2020-12-24 83

问题马某于2014年2月委托甲房地产经纪机构出售其房产，双方签订了委托代理合同。此后马某在合同期内私自将房产出售给关某，该行为属于（　　）。

选项 A.履行不能
B.履行不当
C.履行拒绝
D.履行迟延
E.预期违约

答案AE

解析A项，履行不能是指因可归于债务人的事由致合同不能履行，又称合同不履行。B项，履行不当是指债务人没有完全按合同内容所为的履行，又称瑕疵履行，如履行数量不足、地点不妥、方法不当等。C项，履行拒绝是指债务人在债务成立后履行期届满前，能履行而明确表示不履行的行为。D项，履行迟延是指履行期已满而能履行的债务因可归于债务人的事由未履行所发生的延迟，这是时间上的不完全履行。E项，预期违约是指当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的情况。

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经预测，某宗房地产未来4年的年净收益均为80万元，假定4年后的价格比现在上涨10%，该类房地产的报酬率为8.6%，则该房地产现在的价格是（　　）万元。A、773

结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常（　　）。A、高于一般物价上涨率B、低于一般物价上涨率C、与一般物价上涨率没有关系D、等于一般物价上

假定房地产在充分利用、无空置情况下的收入是指（　　）。A、净运营收益B、期末转售收益C、有效毛收入D、潜在毛收入

房地产要有价格与其他任何物品要有价格一样，需要具备的性质不包括（　　）。A、有用性B、有益性C、稀缺性D、有效需求

房地产价格中，买卖双方一般会围绕着（　　）进行讨价还价。A、起价B、均价C、成交价D、表格价

房地产价格中，把一笔房地产交易中交易双方实际达成的交易的价格称为（　　）。A、市场价格B、成交价格C、理论价格D、总价格

房地产价格中，把目前尚未建造完成而在将来建造完成后的建筑物及其占用范围内的土地为交易标的的房地产价格称为（　　）。A、现房价格B、评估价格C、期房价格D、

从（　　）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。A、综合效应B、房地产供给的角

在成本估价法中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（　　）。A、建筑物财务成本B、建筑物开发成本C、建筑物市场价值D、房地产市场价格

不应计入房地产租赁经营投资成本的是（　　）。A、税费B、房屋改造费用C、经营管理费用D、出租房屋所占用土地地价

企业内部环境要素主要包括（）。 A.企业结构 B.企业文化 C.企业资源

根据建筑(区域)风险评估指标的处理方式，风险评估可以分为（　　）。 A.预先评

建设单位在申请（　）时，应当提供危险性较大的分部分项工程清单和安全措施。 A、

人造石不如超硬石膏性能优越的主要原因是其（　　）。 A．混水率低 B

220~500kV变电所所用电引接配置，下列选项正确的有（）.

某矿业工程，脚手架采用悬挑钢管脚手架，外挂密目安全网，塔式起重机作为垂直运输工具

下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是()。

2010年第六次全国人口普査查明：2010年11月1日零时，江苏省常住人口为78

推荐性标准是非强制性的标准，因此（）。[2008年真题] A.任何单位

绿色施工的原则包括（）。A、关注工程项目的可持续发展，合理利用资源、能源B、采用模块化、循环设计、并行工程设计C、注重环境品质，减少施工造成的环境污染D

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