首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
外语考试
共用题干 马先生2008年1月采用组合贷款法购买了住房一套,购买当月开始还款。
共用题干 马先生2008年1月采用组合贷款法购买了住房一套,购买当月开始还款。
Loveyou
2019-12-17
46
问题
共用题干马先生2008年1月采用组合贷款法购买了住房一套,购买当月开始还款。其中40万元的公积金贷款采用等额本金贷款方式,贷款利率为5.22%,其余34万元采用等额本息的商业贷款,贷款利率为6.65%,贷款期限均为20年。根据案例回答19~25题。
选项
马先生公积金贷款的第一个月的还款额为()元。A:2501.67B:3406.67C:3502.91D:4506.67
答案
B
解析
第一个月的还款额=400000/(12*20)+400000*5.22%/12=3406.67(元)。 公积金偿还的利息总额=5.22%/12*[240*400000-400000/240*[(1+239)*239/2]=209670.00(元)。 第三年利息总额=5.22%/12*{12*400000-400000/240*[(24+35)*12/2]}=18313.50(元)。 等额本息还款法是指在贷款期限内每月以相等的金额平均偿还贷款本金和利息的还款方法。每月等额偿还贷款本息是个人住房抵押贷款中最常见的一种还款方式。马先生商业贷款的月还款额=[340000*6.65%/12*(1+6.65%/12)<sup>12*20</sup>]/[(1+6.65%/12)<sup>12*20</sup>-1]=2565.06(元)。 商业贷款偿还的利息总额=2565.06*240-340000=275614.40(元) 剩余还款期T的计算:2565.06*(P/A,6.65%/12,T)=340000-(2565.06-340000*6.65%/12)*12*[1+(1-6.65%/12)<sup>24</sup>/(1-6.65%/12)]-100000。解得T=118.63。 月供M的计算:M*(P/A,6.65%/12,216)=340000-(2565.06-340000*6.65%/12)*12*[1+(1-(6.65%/12)<sup>24</sup>/(1-6.65%/12)]-100000。解得M=1769.88(元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/2MXfKKKQ
相关试题推荐
共用题干 用药指导的内容涉及用药注意事项、禁忌证、用药的适当方式和时间、适当的
共用题干 抗菌药物的合理应用原则是严格掌握适应证,治疗方案应综合患者病情、病原
共用题干 药物不良反应是指在预防、诊断、治疗疾病或调节生理功能的过程中,患者接
共用题干 患者,女性,16岁。怕热、多汗、饮食量增加1个月,自称体重显著下降,
共用题干 患者,男性,64岁。患慢性支气管炎12年,经常自觉胸闷、气短,来医院
共用题干 患儿,5岁。寒战、高热、恶心、呕吐、烦躁不安、谵妄等症状,体检体温3
共用题干 患者,女性,26岁。孕38周入院待产,B超检查胎儿发育良好。
共用题干 患者,男性,53岁。给苹果园喷洒农药后出现头晕、多汗、恶心、呕吐、腹
共用题干 患者,男性,48岁。晨起时自觉心前区不适、胸骨后阵发性闷痛来院就诊,
共用题干 患者,女性,28岁。妊娠5个月。淋雨1天后,出现寒战,高热,伴咳嗽、
随机试题
在面侧深区从翼外肌两头之间穿出的神经为 A.咬肌神经 B.翼内肌神经 C.
根据《公路桥涵施工技术规范》(JTG/TF50—2011),桥梁工程施工中,大体
经济效益审计的审计范围是局部审计,它一般采用的审计方法是
凭证录入的内容包括()、摘要、会计科目、发生金额、制单人等。
对薪酬数据进行离散分析,具体方法有()。
法律的意志内容是由()。 A全体公民的利益所决定的B.统治阶级的利益所决定的
下列关于分部报告的说法正确的是( )A.企业应当以业务分部或地区分部为基础确定报告分部B.报告分部不能超过10个,超过10个的,应该合并处理C.递延所得税
患者男,42岁。2年前诊断为原发性慢性肾上腺皮质功能减退症,长期口服氢化可的松(30mg/d)替代治疗。近2天发热38℃,咽痛。目前氢化可的松应A.改用等效量的
下列关于巨幼细胞性贫血的说法,错误的是A.老年素食者和酗酒者为高危人群B.恶性贫血者需要终生维持治疗C.可静脉滴注维生素B12100~500μgD.全胃切
银行市场环境分析的基本方法SWOT中,“W”表示的是( )。A.优势B.劣势C.机遇D.威胁