　　张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的...

admin2020-12-24 24

问题　　张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。

2.甲公司在此次经纪活动中的违法违规行为是（　　）。

选项 A、收取佣金200元
B、签订委托协议
C、收取3000元佣金
D、发布广告信息

答案C

解析C项，无论租赁期限长短，房屋租赁经纪服务收费一般都按半个月至一个月租金额收取。本案例甲公司收取李某的佣金最高不能超过其一个月的租金额，即不得超过1500（9000÷6）元。

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毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（　　）。A.计算简便B.省略了房地产租金以外的收入C.比较客观D.省略了不同房地产空置率和运营费用

关于房地产市场的参与者，下列说法正确的有（　　）。A.房地产需求者在房地产交易中的取向，总的讲是“物有所值”，即用适当的资金换取房地产的所有权或使用权B.对投

下列属于担保贷款的房地产贷款有（　　）。A.信用贷款B.保证贷款C.抵押贷款D.质押贷款E.短期贷款

房地产经纪人消除心理压力的措施有（　　）。A.将生活中的真正麻烦事分清先后B.尽可能与同事、朋友分担烦恼C.发展和培养一个社交网和朋友圈D.凡事靠自己，所

某套住房的建筑面积100m2，总价为45万元。如果首付15万元，余款可以在三年内的每年年末支付10万元，假设年利率为5%，则该套住房的实际单价为()。A．422

新生儿病理性黄疸的特点是每日黄疸上升超过 A、1.5mg/dl（26μmol/

某多层现浇钢筋混凝土框架结构，其中间层高H＝2.8m，圆形装饰柱直径d＝300m

根据《测绘成果质量检查与验收》，下列质量检查项中，属于平面控制测量成果数学精度质

根据城乡的不同特点，逐步建立以（　　）为基础，以示范性幼儿园为中心，灵活多样的幼儿教育形式相结合的幼儿教育服务网络。A.地域B.社区C.小区D.家庭

{pz_填空}指主体通过对感性材料的分析、综合、比较、抽象、概括等深度加工改造，从而获得对一类事物的本质特征与内在联系的抽象的、一般的、理性的认识的活动过程。

药物生长之本源是A.火元B.土元C.空元D.水元E.风元

水利水电工程施工地质工作应遵循的原则有（）。A.全程跟踪B.动态控制C.信息管理D.及时反馈E.准确可靠

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土地用途管制的核心是（）。A.土地的国有化B.土地的经济价值C.土地管制过程中的多部门协作D.不能随意改变农用地特别是耕地的用途

企业的时间定额、产量定额、看管设备定额属于()定额。A:生产组织B:物资消耗C:劳动D:管理费用

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