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甲房地产开发企业为增值税一般纳税人, 2018 年 8 月销售自行开发的房地产项
甲房地产开发企业为增值税一般纳税人, 2018 年 8 月销售自行开发的房地产项
题库总管
2019-12-17
54
问题
甲房地产开发企业为增值税一般纳税人, 2018 年 8 月销售自行开发的房地产项目, 取得含税销售收入 500 万元, 另取得延期付款利息 80 万元。 购买土地时向政府部门支付的土地价款总额为 200 万元, 房地产项目可供销售建筑面积为 2000 平方米, 当期销售房地产项目建筑面积为 800 平方米。 该房地产开发企业当期计税销售额为( ) 万元
选项
A.500B.454.55C.550D.476.19
答案
B
解析
房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目, 适用一般计税方法计税, 按照取得的全部价款和价外费用, 扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。 当期允许扣除的土地价款= ( 当期销售房地产项目建筑面积÷ 房地产项目可供销售建筑面积) × 支付的土地价款= ( 800÷ 2000) × 200= 80( 万元) ; 计税销售额= ( 全部价款和价外费用- 当期允许扣除的土地价款) ÷ ( 1+10%) = ( 500+80-80) ÷ ( 1+10%)= 454.55( 万元) 。@##
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