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  3. 甲房地产公司于2013年1月1日将一栋商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期

甲房地产公司于2013年1月1日将一栋商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期

恬恬2019-12-17  19
问题 甲房地产公司于2013年1月1日将一栋商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租的时候，该商品房的成本为2000万元，公允价值为2200万元。2013年12月31日，该商品房的公允价值为2150万元。甲公司2013年应确认的公允价值变动损益为（ ）万元。
选项 A：损失50B：收益150C：收益100D：损失100
答案A
解析将存货转换为公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值大于成本的差额计入其他综合收益，因此对外出租时不确认公允价值变动损益，则甲公司2013年应确认的公允价值变动损益（损失）=2200-2150=50（万元）。
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