首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
采用收益法评估资产时,各指标存在的关系是( )。 A. 资本化率越高,收益
采用收益法评估资产时,各指标存在的关系是( )。 A. 资本化率越高,收益
tikufree
2020-05-20
68
问题
采用收益法评估资产时,各指标存在的关系是( )。 A. 资本化率越高,收益现值越低 B. 资本化率越高,收益现值越高 C. 资本未来收益期对收益现值无影响 D. 资本化率和收益现值无关
选项
答案
A
解析
资本化率又称还原化率、收益率、它与银行利率一样也是一种利率。前者是把货币存入银行产生利息的能力即利息率,后者则是把资本投入到不动产所带来的收益率,两者不能等同。收益法依据的理论公式为:收益价值=纯收益/资本化率(这里年纯收益相等,且为无限年限)。由于资本化率处于分母位置,因此资本化率越高,收益现值越低。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/500pKKKQ
相关试题推荐
利息保障倍数是企业的()财务指标。 A、偿债能力 B、盈利能力 C、财
如公司的投资规模过小,则最可能可能导致: A、固定资产周转率较高 B、固定
在资本定价模型CAPM中,公司的股权资本成本与无风险收益率之间的差等于: A、
某公司资产负债率为70%,如该公司采用经营租赁方式租入一台生产用设备,则资产负债
某公司相对于行业平均水平具有更低的资产回报率和更高的净资产回报率,则可以推断:
应用软件包括通用应用软件和专用软件。以下属于专用软件的是: A、客户关系管理系
以下能够综合反映企业竞争实力的指标的是: Ⅰ.销售增长率 Ⅱ.市场占有率
某一组意见关系如下图,根据内部关系图法,需要作为重点分析对象的是: A、事项A
绩效评估不能应用于: A、决定员工的晋升 B、确定员工的涨薪幅度 C、
风险评估框架分为四个步骤,以下不属于风险评估框架步骤的是: A、风险识别
随机试题
《医疗事故处理办法》规定,在诊疗护理工作中,属于医疗事故的是() A.虽有诊疗
患儿女,6岁。以急性肾小球肾炎收入院,护理评估发现有轻度水肿,患儿全天的尿量约5
某工作有且仅有两个紧后工作C、D,其中C工作最早开始时间为10,最迟完成时间为
从所给的四个选项中,选择最合适的一个填入问号处,使之呈现一定的规律性:
男性,62岁,咳嗽气喘40年,5年来间断加重。一周来咳喘、痰多伴嗜睡。血气结果显
婴幼儿毛细管采血多采用A:手指B:颈静脉C:耳垂D:足跟部E:股静脉
乙型强心苷UV最大吸收为A.217-220nmB.295?300nmC.240~280nmD.270-295nmE.245~270nm
属于5a还原酶抑制剂的是A.他达拉非B.特拉唑嗪C.度他雄胺D.西地那非E.十一酸睾酮
根据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010,下列属于Ⅱ类民用建筑工程的有()。A.商店B.图书馆C.体育馆D.幼儿园E.餐厅
垄断竞争市场结构的特点是()。A:产业集中度相对较低B:产业市场内企业数量较少C:市场内不同企业生产的产品之间是没有差别的D:市场内的企业的规模都不大E