2. 财务会计
  3. 被评估资产在未来5年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元和2

被评估资产在未来5年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元和2

恬恬2019-12-17  6
问题 <P>被评估资产在未来5年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元和26万元，该资产从第6～10年每年的收益均保持在27万元，第10年年末资产拟转让，预计变现价约为120万元。假定折现率为10%。</P><P>要求：运用收益法估测被评估资产的价值。</P>
选项
答案
解析<P>运用有限期收益现值法计算评估值接近于1974270元。具体计算过程如下：</P><P>解法(1)：逐年折现加和：评估值=20*0.9091+22*0.8264+24*0.7513+25*0.6830+26*0.6209+27*0.5645+27*0.5132+27*0.4665+27*0.4241+27*0.3855+120*0.3855=18.182+18.181+18.0312+17.075+16.1434+15.2415+13.8564+12.5955+11.451+10.41+46.26=197.427（万元）=1974270（元）</P><P>解法(2)：前5年逐年折现加和，后5年另算：评估值=20*0.9091+22*0.8264+24*0.7513+25*0.6830+26*0.6209+27÷10%*[1-1÷(1+10%)<sup>10-5</sup>]*0.6209+120*0.3855=1974254（元）</P>
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