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  3. 某政府机关与甲公司共同使用一幢办公用房，房产价值为5000万元，政府机关占用房产

某政府机关与甲公司共同使用一幢办公用房，房产价值为5000万元，政府机关占用房产

题库总管2020-05-20  49
问题 某政府机关与甲公司共同使用一幢办公用房，房产价值为5000万元，政府机关占用房产价值4000万元，公司占用房产价值1000万元。2016年5月1日该政府机关将其使用房产的40%对外出租，当年取得租金收入120万元。2016年8月1日甲公司将其使用房产的40%出租给乙企业，租赁合同约定从租赁开始日免收租金3个月，以后每月收取租金1万元。已知该省房产税扣除比例为20%。根据上述资料，下列说法正确的有（    ）。A.政府机关当年免征房产税B.政府机关当年应纳房产税14.4万元C.甲公司当年应纳房产税9.2万元D.甲公司当年应纳房产税5.76万元E.该办公用房当年合计应缴纳房产税20.16万元
选项
答案BC
解析政府机关自用房产免征房产税，出租房产应从租计征房产税，应纳房产税=120×12%=14.4（万元），所以选项A错误，选项B正确；对于出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。甲公司应纳房产税=1000×（1-40%）×（1-20%）×1.2%+1000×40%×（1-20%）×1.2%×10/12+2×1×12%=9.2（万元），所以选项C正确，选项D不正确；该办公用房当年合计应缴纳房产税=14.4+9.2=23.6（万元），所以选项E不正确。
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