首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半...
张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半...
admin
2020-12-24
45
问题
张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款15万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,刘某便将该房屋出租给陈某,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
刘某在办理抵押房屋贷款过程中,正确的为( )。
选项
A.应签订书面抵押合同
B.刘某和甲、乙银行应办理变更登记
C.不管是否办理了抵押登记,甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权
D.抵押权自抵押合同登记之日起成立
答案
AD
解析
A项,房地产抵押是一种价值量很大的担保行为,法律规定房地产抵押人与抵押权人必须同签订书面抵押合同。B项,变更登记,是指因不动产权利人的姓名、名称或者不动产坐落等发生变更而进行的登记。CD两项,《物权法》规定,抵押权自登记时设立。房地产抵押未登记的,抵押权不生效,抵押权人不享有优先受偿权。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/5lMaKKKQ
相关试题推荐
对房屋本身尽量创造有利成交的条件,主要是弱化房屋缺陷,强化房屋优点,具体做法不包括( )。A、建议业主修复缺陷B、通知业主准备好土地使用证、室内家具清单
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一住宅项目,并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积l0000m2,固定总成本2000万元,单位变动成...
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一住宅项目,并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积l0000m2,固定总成本2000万元,单位变动成...
李某看中一楼盘,欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员,请回答李某的如下问题: 3.开发商提供以下付款...
刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房,欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析,发现刘某是一名老客户...
刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房,欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析,发现刘某是一名老客户...
刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房,欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析,发现刘某是一名老客户...
存量房销售的特点包括( )。A、房屋产权关系复杂B、销售对象坐落分散C、价格浮动空间小D、待售房屋实体差异大E、主要为现房销售
在房屋赠与的产权登记办理过程中,标准价、优惠价房屋赠与的,提交补交房价款证明或满( )工龄的证明原件以及补交土地出让金的证明原件。A、50年B、65年
由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用,因此企业经营状况直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力,体现的是写字楼项目代理销售的( )。A、
随机试题
微循环是循环系统最小单位,它包括()。 A.毛细血管,毛细血管前括约肌,毛细血
社会工作者在策划项目时,一方面要考虑服务对象的问题和需求,另一方面要考虑资源保障
下列各项中,属于吸收直接投资与发行普通股筹资方式相比的缺点的是( )。
下列内容中,属于建设程序中生产准备阶段工作的是( )。
简述有效促进学习迁移的策略。
2004年FIDIC年会在丹麦的哥本哈根举行,其主题是()。
甲贩运违禁品,驾车路过一检査站时,被工商部门拦住检查,检查人员朱某正登车检査时,甲突然发动汽车夺路而逃。朱某抓住汽车的把手不放,甲为摆脱朱某,在疾驶后突...
特级教师周老师的班级是全校纪律最好的班级,在教务会议上周老师和大家一起分享了他的管理模式,他总是先对班级进行一个总体的管理,通过班集体再去影响每一个同学,...
老李的儿子大明即将高考。由于当前就业形势严峻,大明认为读大学不划算,打算放弃高考直接就业。老李利用“大学教育投资的成本与收益分析图”帮助大明进行分析。 ...
王某是甲公司的法定代表人,为支付建设工程招投标的履约保证金,王某以个人名义向刘某借款,刘某通过银行向王某个人账户转账共计120万元,王某出具了借据,内容为...