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某期房尚有1年时间才可投入使用,与其类似的现房价格为5500元/m2,出租的年末
某期房尚有1年时间才可投入使用,与其类似的现房价格为5500元/m2,出租的年末
Loveyou
2020-05-20
32
问题
某期房尚有1年时间才可投入使用,与其类似的现房价格为5500元/m2,出租的年末净收益为430元/m2。假设折现率为9%,风险补偿估计为现房价格的2%,则该期房目前的价格为( )元/m2。A、4583.43B、4995.50C、5105.50D、5390.00
选项
答案
B
解析
在期房与现房品质相同的情况下,期房价格应低于现房价格。期房价格与现房价格之间的关系是:[img]/upload/tiku/477/2248669_1.png[/img]本题中,根据已知数据得:期房价格=5500-430÷(1+9%)-5500×2%=4995.50(元/m2)。
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