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为评估某估价对象2015年10月15日的市场价格,选取的可比实例价格情况是:交易
为评估某估价对象2015年10月15日的市场价格,选取的可比实例价格情况是:交易
书海库
2020-05-20
18
问题
为评估某估价对象2015年10月15日的市场价格,选取的可比实例价格情况是:交易日期为2015年4月15日,按买卖双方约定,买方付给卖方15000元/m2,交易中涉及的税费全部由卖方支付。该地区买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%,又知最近1年来该地区该类房地产价格每月环比增长1.0%,则该可比实例经修正、调整后的价格是()元/m2。A、15021.51B、15459.03C、16515.26D、16939.15
选项
答案
B
解析
本题考查的是统一税费负担。还原正常负担下的价格,正常负担下的价格=买方实付金额/(1+应由买方缴纳的税费比率)=15000/(1+3%)=14563.11元/m2。该可比实例经修正、调整后的价格=14563.11×1.016=15459.03元/m2。参见教材P187。
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