2. 考公考编
  3. 为评估某估价对象2015年10月15日的市场价格，选取的可比实例价格情况是：交易

为评估某估价对象2015年10月15日的市场价格，选取的可比实例价格情况是：交易

书海库2020-05-20  42
问题 为评估某估价对象2015年10月15日的市场价格，选取的可比实例价格情况是：交易日期为2015年4月15日，按买卖双方约定，买方付给卖方15000元/m2，交易中涉及的税费全部由卖方支付。该地区买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%，又知最近1年来该地区该类房地产价格每月环比增长1.0%，则该可比实例经修正、调整后的价格是（）元/m2。A、15021.51B、15459.03C、16515.26D、16939.15
选项
答案B
解析本题考查的是统一税费负担。还原正常负担下的价格，正常负担下的价格＝买方实付金额/（1＋应由买方缴纳的税费比率）＝15000/（1＋3%）＝14563.11元/m2。该可比实例经修正、调整后的价格＝14563.11×1.016＝15459.03元/m2。参见教材P187。
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