现拟开发建设某写字楼，预计3年后建成并全部售出，总建筑面积为10000m2，可售

Loveyou2019-12-17 3

问题现拟开发建设某写字楼，预计3年后建成并全部售出，总建筑面积为10000m2，可售建筑面积为8000m2，销售单价为1.6万元/m2，若报酬率为8%，折现率为10%。则测算该写字楼开发完成后的现值是（）万元。A.9616.83 B.10161.05 C.12021.04 D.12800

选项

答案A

解析【试题解析】1.6×800（ V（1+10%）3=9616.83（万元），一定要用折现率不能用报酬率，折现率隐含了利息和利润两部分内容。【考点来源】教材第九章《假设开发法及其运用》第六节：假设开发法测算中各项的求取。

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