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王某是刘某房屋的唯一继承人,刘某去世后,王某将该房屋卖给陈某,签订了房屋买卖合同
王某是刘某房屋的唯一继承人,刘某去世后,王某将该房屋卖给陈某,签订了房屋买卖合同
书海库
2020-05-20
36
问题
王某是刘某房屋的唯一继承人,刘某去世后,王某将该房屋卖给陈某,签订了房屋买卖合同,王某应先申请房屋所有权的( )。A、注销登记B、变更登记C、转移登记D、异议登记
选项
答案
C
解析
根据我国房屋所有权的特点,房屋所有权的设立与移转,需办理房屋所有权登记和转移登记手续。不办理房屋所有权登记或转移登记手续,不发生确定房屋所有权或移转房屋所有权的效力。A项,房屋所有权注销登记是指,因房屋或土地灭失、放弃房屋所有权等情形,导致丧失房屋所有权等而进行的登记。B项,房屋所有权变更登记是指,房地产权利人因法定名称改变,或是房屋状况发生变化而进行的登记。C项,房屋所有权转移登记是指,房屋因买卖、赠与、交换、继承等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记。D项,异议登记是更正登记中发生的,土地登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。本题中,王某继承房屋,应申请房屋所有权转移登记。
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