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  3. 房地产抵押估价报告中，估价对象风险提示分析应包括的内容有哪些？

房地产抵押估价报告中，估价对象风险提示分析应包括的内容有哪些？

恬恬2020-05-20  40
问题 房地产抵押估价报告中，估价对象风险提示分析应包括的内容有哪些？
选项
答案
解析本题考查的是估价对象变现能力分析与风险提示。估价对象风险提示分析主要包括：（1）关注房地产抵押价值未来下跌的风险，对预期可能导致房地产抵押价值下跌的因素进行分析说明；（2）评估续贷房地产的抵押价值时，对房地产市场已发生的变化予以考虑说明；（3）估价对象状况和房地产市场状况因时间变化对房地产抵押价值可能产生的影响；（4）抵押期间可能产生的房地产信贷风险关注点；（5）合理使用评估价值；（6）定期或在房地产市场价格变化较快时对房地产抵押价值进行再评估等。参见教材P22。
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