　　李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，李四看后同意购买。随后，李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。 ...

admin2020-12-24 62

问题　　李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，李四看后同意购买。随后，李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。
假如李四与张三未达成该房屋的转让合同，而刘军为该经纪活动发生了1000元的费用，下列选项正确的是（　　）。

选项 A、中天房地产经纪人事务所不得要求支付经纪佣金
B、中天房地产经纪人事务所可以要求李四支付从事居间活动支出的全部费用
C、中天房地产经纪人事务所可以要求李四支付从事居间活动支出的1000元费用当中的必要费用
D、中天房地产经纪人事务所可以要求李四支付原经纪佣金的一半

答案AC

解析依据《合同法》的相关规定，房地产经纪机构未完成约定服务事项的，不得要求支付服务报酬，但可以在合同中约定由委托人支付经纪服务过程实际支出的必要费用，必要费用不得高于房地产经纪服务收费标准，具体收费额度双方协商议定。

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房地产经纪人客户开发方法有（　　）。A、门店接待法B、客户介绍法C、互联网开发法D、个人主页开发E、人际关系法

房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当做好各项准备工作，主要包括（　　）。A、书面告知委托人有关事项B、查看委托人的有关证明C、洽谈服务

房地产经纪活动中的重要内容包括（　　）。A、了解客户动机B、客源需求量的确定C、客源信息开发D、客源需求意向E、客户关系维护

由于房地产具有（　　）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A、价格昂贵B、信息不对称C、位置固定性D、

因为房源具有动态性等特点，有关资料会随时变化，房地产经纪人还应及时对房源信息进行更新，以保证房源的（　　）。A、可持续性B、完整性C、有效性D、准

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以下关于私人银行业务的表述，正确的有（　　）。［2010年10月真题］ A．

某办公楼工程，建筑面积82000㎡，地下2层，地上22层，钢筋混凝土

提取含淀粉较多的中药宜用

存放同业的存款属于定期存款性质。（　　）

苏格拉底在教学中形成的“产婆术”属于（）。A.直观性原则B.循序渐进原则C.启发性原则D.巩固性原则E.理论联系实际原则

腹部叩诊出现移动性浊音，应首先考虑的疾病是A:幽门梗阻B:尿潴留C:右心功能不全D:急性胃炎E:巨大卵巢囊肿

城镇燃气，按燃气类别及其特性指标华白数分类，主要有()。A.人工煤气B.天然气C.液化石油气混空气D.二氧化碳E.沼气

粉尘爆炸极限不是固定不变的，它的影响因素主要有()等。A.粉尘爆炸压力B.可燃气含量C.灰分温度D.粉尘粒度E.湿度

以下各项中，属于招标人排斥潜在投标人或投标人的行为的是（）。A．要求潜在投标人或投标人具有履行合同的能力B．要求潜在投标人或投标人具有独立订立合同的能力C．

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