商用房借款合同的变更与解除情况包括( )。A.借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效 B.需办理抵(质)押变更登记

admin2020-12-24 55

问题商用房借款合同的变更与解除情况包括( )。

选项 A.借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效
B.需办理抵(质)押变更登记的，还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续
C.保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况
D.借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪
E.借款人丧失民事行为能力

答案ABCDE

解析答案为ABCDE。借款合同是一种合意合同，变更或解除要双方协商。同时，法律规定，抵押或质押要登记，故变更时也要进行登记。保证人不再符合条件，双方可以协商处理。借款人丧失民事行为能力或死亡造成履行不能。

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