从收益法的观点看，房地产的价值高低取决于下列（　　）因素。A.未来净收益大小 B.潜在毛收入的高低 C.获得净收益的可靠性 D.获得净收益期限的长短 E.有效毛

admin2020-12-24 32

问题从收益法的观点看，房地产的价值高低取决于下列（　　）因素。

选项 A.未来净收益大小
B.潜在毛收入的高低
C.获得净收益的可靠性
D.获得净收益期限的长短
E.有效毛收入的高低

答案ACD

解析收益法是预测被估价房地产未来收益，然后将其转换为价值来求取被估价房地产价值的方法，类似利用利息倒推出本金，成为资本化。价值的高低取决因素：①未来净收益的大小；②获得净收益期限的长短；③获得净收益的可靠性。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/6n6KKKKQ

相关试题推荐

运用资金时间价值的转换系数，可以将()。A:期值转换为等额年金B:现值转换为等额年金C:等额年金转换为期值D:等额年金转换为现值
在其他因素保持稳定的情况下，某个地区的邮政局所平均服务面积与该地区的邮政服务水平()。A:成正比B:成反比C:没有关系D:关系无法确定
梅特卡夫定律表明：网络的价值随网络用户的增加而增加，这体现了()。A:内部经济性B:网络外部性C:网络服务性D:范围经济性
关于通信业"生产的网络性"特点的说法，正确的是()。A:一个互联互通、遍布全国的通信物理网是提供通信服务的基础B:通信业的收益随着生产规模的扩大而递增C:
电信资费实行以()为基础的定价原则，同时考虑国民经济与社会发展要求、电信服务业的发展和电信用户的承受能力等因素。A:市场B:成本C:国家利益D:促进电信行
服务利润链表明()。A:企业获利能力的强弱主要是由忠诚的员工决定的B:员工的满意度是由企业内部服务质量决定的C:顾客价值决定着企业获利能力D:员工的满意度
在顾客评价服务质量的五大标准中，()是指企业对其顾客所给予的关心和个性化的服务。A:可感知性B:可靠性C:移情性D:保证性
下列关于服务的说法正确的是()。A:服务是一种行为，可以进行交易并能够提供价值和满意感B:服务可能会导致所有权的转移C:服务是一种行为，它与有形产品的不同是
下列影响服务质量的因素中，对顾客感知质量影响最直接的因素是()。A:服务接触B:服务承诺C:顾客抱怨D:服务宣传
关于内部收益率的说法，正确的是()。A:计算内部收益率时需要事先给定一个折现率B:内部收益率可以反映投资项目获得的经济效益规模的大小C:内部收益率是静态评价

随机试题

某禽业公司厂房电气线路短路，引燃周围可燃物，燃烧产生的高温导致液氨储存设备和液氨
证券公司董事会应当就风险管理、审计等事项设立专门委员会。审计委员会应当由（）担
分泌性腹泻的特点是
口舌糜烂又见小便灼热涩痛者属于
亲子班上5对母子坐成一圈，孩子都挨着自己的母亲就坐，问所有孩子均不相邻的概率在以
______多和母语是汉语的同学说话，多交会说汉语的朋友，______能提高汉语听力和汉语水平。A．只有……才……B．只要……就……C．因为……所以……D
疠气致病特点是A.病邪相兼为病B.直接伤及内脏C.易影响脏腑气机D.一气一病，症状相似
自血脉肿起，赤缕红丝，颜色红紫，属于A.气瘤B.血瘤C.筋瘤D.肉瘤E.骨瘤
用微火灼烧时发生紫红色烟雾的药材是A.海金沙B.青黛C.儿茶D.冰片E.五倍子
()首次提出交易费用的概念。A:泰勒B:亚当·斯密C:科斯D:冯·考拉尼

从收益法的观点看，房地产的价值高低取决于下列（ ）因素。A.未来净收益大小 B.潜在毛收入的高低 C.获得净收益的可靠性 D.获得净收益期限的长短 E.有效毛

运用资金时间价值的转换系数，可以将()。A:期值转换为等额年金B:现值转换为等额年金C:等额年金转换为期值D:等额年金转换为现值

在其他因素保持稳定的情况下，某个地区的邮政局所平均服务面积与该地区的邮政服务水平()。A:成正比B:成反比C:没有关系D:关系无法确定

梅特卡夫定律表明：网络的价值随网络用户的增加而增加，这体现了()。A:内部经济性B:网络外部性C:网络服务性D:范围经济性

关于通信业"生产的网络性"特点的说法，正确的是()。A:一个互联互通、遍布全国的通信物理网是提供通信服务的基础B:通信业的收益随着生产规模的扩大而递增C:

电信资费实行以()为基础的定价原则，同时考虑国民经济与社会发展要求、电信服务业的发展和电信用户的承受能力等因素。A:市场B:成本C:国家利益D:促进电信行

服务利润链表明()。A:企业获利能力的强弱主要是由忠诚的员工决定的B:员工的满意度是由企业内部服务质量决定的C:顾客价值决定着企业获利能力D:员工的满意度

在顾客评价服务质量的五大标准中，()是指企业对其顾客所给予的关心和个性化的服务。A:可感知性B:可靠性C:移情性D:保证性

下列关于服务的说法正确的是()。A:服务是一种行为，可以进行交易并能够提供价值和满意感B:服务可能会导致所有权的转移C:服务是一种行为，它与有形产品的不同是

下列影响服务质量的因素中，对顾客感知质量影响最直接的因素是()。A:服务接触B:服务承诺C:顾客抱怨D:服务宣传

关于内部收益率的说法，正确的是()。A:计算内部收益率时需要事先给定一个折现率B:内部收益率可以反映投资项目获得的经济效益规模的大小C:内部收益率是静态评价

某禽业公司厂房电气线路短路，引燃周围可燃物，燃烧产生的高温导致液氨储存设备和液氨

证券公司董事会应当就风险管理、审计等事项设立专门委员会。审计委员会应当由（）担

分泌性腹泻的特点是

口舌糜烂又见小便灼热涩痛者属于

亲子班上5对母子坐成一圈，孩子都挨着自己的母亲就坐，问所有孩子均不相邻的概率在以

______多和母语是汉语的同学说话，多交会说汉语的朋友，______能提高汉语听力和汉语水平。A．只有……才……B．只要……就……C．因为……所以……D

疠气致病特点是A.病邪相兼为病B.直接伤及内脏C.易影响脏腑气机D.一气一病，症状相似

自血脉肿起，赤缕红丝，颜色红紫，属于A.气瘤B.血瘤C.筋瘤D.肉瘤E.骨瘤

用微火灼烧时发生紫红色烟雾的药材是A.海金沙B.青黛C.儿茶D.冰片E.五倍子

()首次提出交易费用的概念。A:泰勒B:亚当·斯密C:科斯D:冯·考拉尼

从收益法的观点看，房地产的价值高低取决于下列（　　）因素。A.未来净收益大小 B.潜在毛收入的高低 C.获得净收益的可靠性 D.获得净收益期限的长短 E.有效毛

多和母语是汉语的同学说话，多交会说汉语的朋友，能提高汉语听力和汉语水平。A．只有……才……B．只要……就……C．因为……所以……D