2. 财务会计
  3. 下列房地产投资行为中，房地产投资管理经验丰富的机构投资者通常会选择的是（　）。

下列房地产投资行为中，房地产投资管理经验丰富的机构投资者通常会选择的是（　）。

书海库2019-12-17  44
问题 下列房地产投资行为中，房地产投资管理经验丰富的机构投资者通常会选择的是（　）。
选项 A、开发商品住宅 B、开发工业厂房 C、购买优良区位的新竣工物业 D、购买繁华区域的成熟物业
答案C
解析本题考查的是房地产直接投资。对于房地产机构投资者而言，缺乏房地产投资管理经验且具有低风险偏好的投资者，往往倾向于购买处于黄金地段的优质成熟物业，这类物业的购买价格高、收益水平较低但风险也低；而具备房地产投资管理经验的机构投资者，则更倾向于购买处于优良区位的新竣工甚至尚未竣工的物业，这类物业初始价值和收益水平较低，但随着投资者的持续资源投入和培育，物业价值和收益能力逐步提升，当达到成熟物业的状况时，投资者可能继续持有，也可能转让给前一类投资者。参见教材P11。
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