下列关于房地产转移时的权属关系错误的是( )。A:房地产转移时，土地使用权出让合同规定的权利和义务同时转移 B:房地产转移时，转让人对同宗土地上的道路、绿化等拥

admin2020-12-24 78

问题下列关于房地产转移时的权属关系错误的是( )。

选项 A:房地产转移时，土地使用权出让合同规定的权利和义务同时转移
B:房地产转移时，转让人对同宗土地上的道路、绿化等拥有的权益同时转移
C:房地产转移时，停车场、广告权益等同时转移
D:房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担

答案B

解析

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基于营业收入求取净收益的房地产包括（　　）。A.商铺B.旅馆C.写字楼D.娱乐场所E.影剧院
从政府对房地产价格的管制或干预程度来划分，可将房地产价格分为（　　）。A.市场调节价B.政府定价C.政府指导价D.基准地价E.标定地价
从收益法的观点看，房地产的价值主要取决的因素包括（　　）。A.未来净收益的大小B.房地产的报酬率高低C.获得净收益期限的长短D.房地产的收益价格高低E.
在新建商品房销售中出现的一组房地产价格包括（　　）。A.成交价B.起价C.差价D.标价E.均价
运用市场法估价房地产时，在对可比实例的成交价格进行适当的处理环节，根据处理的内涵不同，分为（　　）。A.价格比较B.价格修正C.价格换算D.价格调整E.
下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有（　　）。A.在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的B.在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的C.当买者愿意支付的
房地产估价的基本方法有（　　）。A.市场法B.替代法C.收益法D.成本法E.资本化法
关于成本估价中房地产价格构成的说法，正确的有（　　）。A.土地取得成本中包括拆迁费用B.开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用C.管理费用一般按开发成本
毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（　　）。A.计算简便B.省略了房地产租金以外的收入C.比较客观D.省略了不同房地产空置率和运营费用
关于收益法的说法，错误的有（　　）。A.收益法的原理是预期原理B.直接资本化法即现金流量折现法C.未来的因素决定估价对象当前价值D.报酬率与投资风险呈负相

随机试题

下列关于满足单一负债要求的投资组合免疫策略的说法，不正确的是（　　）。 A、如
下列因素中，刺激胃酸分泌的因素是 A．糖皮质激素 B．乙醇 C．低血糖
某建设项目报告期建筑安装工程费为900万元，造价指数为106%，报告期设备、工器
()为水泥混凝土面层实测项目中的关键项目。
甲国居民有来源于乙国的所得400万元.甲、乙两国的所得税税率分别为80%、60%
少年慎补，老年慎泻，属于
慢性阻塞性肺疾病包括 A慢性支气管炎、肺气肿、肺不张 B慢性支气管炎、支气
—台三相同步电动机的额定数据为PN=2000kW,UN=3kV，cosψN=0.85（超前），ηN=90%,Y接法,其额定电流为（）A。（A）871.5（B
黄连与胡黄连共有的作用是A.除疳热B.泻火解毒C.凉血D.清湿热E.退虚热
中国公民赵某2019年从B.国取得股息折合人民币1000元,在B.国缴纳了个人所得税1000元,赵某应在我国补缴个人所得税()元。A.0B.1000C.16

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从收益法的观点看，房地产的价值主要取决的因素包括（ ）。A.未来净收益的大小B.房地产的报酬率高低C.获得净收益期限的长短D.房地产的收益价格高低E.

在新建商品房销售中出现的一组房地产价格包括（ ）。A.成交价B.起价C.差价D.标价E.均价

运用市场法估价房地产时，在对可比实例的成交价格进行适当的处理环节，根据处理的内涵不同，分为（ ）。A.价格比较B.价格修正C.价格换算D.价格调整E.

下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有（ ）。A.在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的B.在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的C.当买者愿意支付的

房地产估价的基本方法有（ ）。A.市场法B.替代法C.收益法D.成本法E.资本化法

关于成本估价中房地产价格构成的说法，正确的有（ ）。A.土地取得成本中包括拆迁费用B.开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用C.管理费用一般按开发成本

毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（ ）。A.计算简便B.省略了房地产租金以外的收入C.比较客观D.省略了不同房地产空置率和运营费用

关于收益法的说法，错误的有（ ）。A.收益法的原理是预期原理B.直接资本化法即现金流量折现法C.未来的因素决定估价对象当前价值D.报酬率与投资风险呈负相

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某建设项目报告期建筑安装工程费为900万元，造价指数为106%，报告期设备、工器

()为水泥混凝土面层实测项目中的关键项目。

甲国居民有来源于乙国的所得400万元.甲、乙两国的所得税税率分别为80%、60%

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慢性阻塞性肺疾病包括 A慢性支气管炎、肺气肿、肺不张 B慢性支气管炎、支气

—台三相同步电动机的额定数据为PN=2000kW,UN=3kV，cosψN=0.85（超前），ηN=90%,Y接法,其额定电流为（）A。（A）871.5（B

黄连与胡黄连共有的作用是A.除疳热B.泻火解毒C.凉血D.清湿热E.退虚热

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