下列关于房地产转移时的权属关系错误的是( )。A:房地产转移时，土地使用权出让合同规定的权利和义务同时转移 B:房地产转移时，转让人对同宗土地上的道路、绿化等拥

admin2020-12-24 73

问题下列关于房地产转移时的权属关系错误的是( )。

选项 A:房地产转移时，土地使用权出让合同规定的权利和义务同时转移
B:房地产转移时，转让人对同宗土地上的道路、绿化等拥有的权益同时转移
C:房地产转移时，停车场、广告权益等同时转移
D:房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担

答案B

解析

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基于营业收入求取净收益的房地产包括（　　）。A.商铺B.旅馆C.写字楼D.娱乐场所E.影剧院
从政府对房地产价格的管制或干预程度来划分，可将房地产价格分为（　　）。A.市场调节价B.政府定价C.政府指导价D.基准地价E.标定地价
从收益法的观点看，房地产的价值主要取决的因素包括（　　）。A.未来净收益的大小B.房地产的报酬率高低C.获得净收益期限的长短D.房地产的收益价格高低E.
在新建商品房销售中出现的一组房地产价格包括（　　）。A.成交价B.起价C.差价D.标价E.均价
运用市场法估价房地产时，在对可比实例的成交价格进行适当的处理环节，根据处理的内涵不同，分为（　　）。A.价格比较B.价格修正C.价格换算D.价格调整E.
下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有（　　）。A.在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的B.在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的C.当买者愿意支付的
房地产估价的基本方法有（　　）。A.市场法B.替代法C.收益法D.成本法E.资本化法
关于成本估价中房地产价格构成的说法，正确的有（　　）。A.土地取得成本中包括拆迁费用B.开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用C.管理费用一般按开发成本
毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（　　）。A.计算简便B.省略了房地产租金以外的收入C.比较客观D.省略了不同房地产空置率和运营费用
关于收益法的说法，错误的有（　　）。A.收益法的原理是预期原理B.直接资本化法即现金流量折现法C.未来的因素决定估价对象当前价值D.报酬率与投资风险呈负相

随机试题

43.（共用题干）患者，男，18岁。身高172cm，体重100kg，属于肥胖
下列与情志抑郁关系密切的是 A．心神失常 B．肺气虚弱 C．肝失疏泄 D
免疫荧光组织化学技术中非特异性染色的主要原因不包括 A．未与蛋白质结合的荧光素
女性，32岁，阵发性上腹痛2年，夜间加重。疼痛有季节性，冬季明显，有反酸，为进一
对于暑邪性质和致病特点说法错误的是 A、为阳邪 B、炎热 C、升散
（2014年）根据车辆购置税法律制度的规定，下列单位和个人中，属于征收车辆购置税
消费是评价宏观经济形势的重要指标，通常可以从()方面考察消费状况。 Ⅰ．企业投
基金管理公司和托管银行因共同行为给基金财产或基金份额持有人造成损害的，不用承担连
SS4G型电力机车分配阀安全阀是为了防止紧急制动作用后制动缸压力过高，造成抱死轮而设的，其整定值为（）kPaA.450B.300C.500
西方货币传导机制理论中，货币学派的货币政策传导机制为M→E→I→Y，其中，E、I分别表示（）。 Ⅰ.收入 Ⅱ.货币供给 Ⅲ.产出 Ⅳ.投资A、Ⅰ.Ⅱ

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从收益法的观点看，房地产的价值主要取决的因素包括（ ）。A.未来净收益的大小B.房地产的报酬率高低C.获得净收益期限的长短D.房地产的收益价格高低E.

在新建商品房销售中出现的一组房地产价格包括（ ）。A.成交价B.起价C.差价D.标价E.均价

运用市场法估价房地产时，在对可比实例的成交价格进行适当的处理环节，根据处理的内涵不同，分为（ ）。A.价格比较B.价格修正C.价格换算D.价格调整E.

下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有（ ）。A.在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的B.在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的C.当买者愿意支付的

房地产估价的基本方法有（ ）。A.市场法B.替代法C.收益法D.成本法E.资本化法

关于成本估价中房地产价格构成的说法，正确的有（ ）。A.土地取得成本中包括拆迁费用B.开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用C.管理费用一般按开发成本

毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（ ）。A.计算简便B.省略了房地产租金以外的收入C.比较客观D.省略了不同房地产空置率和运营费用

关于收益法的说法，错误的有（ ）。A.收益法的原理是预期原理B.直接资本化法即现金流量折现法C.未来的因素决定估价对象当前价值D.报酬率与投资风险呈负相

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基金管理公司和托管银行因共同行为给基金财产或基金份额持有人造成损害的，不用承担连

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