下列关于房地产转移时的权属关系错误的是( )。A:房地产转移时，土地使用权出让合同规定的权利和义务同时转移 B:房地产转移时，转让人对同宗土地上的道路、绿化等拥

admin2020-12-24 42

问题下列关于房地产转移时的权属关系错误的是( )。

选项 A:房地产转移时，土地使用权出让合同规定的权利和义务同时转移
B:房地产转移时，转让人对同宗土地上的道路、绿化等拥有的权益同时转移
C:房地产转移时，停车场、广告权益等同时转移
D:房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担

答案B

解析

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从收益法的观点看，房地产的价值主要取决的因素包括（　　）。A.未来净收益的大小B.房地产的报酬率高低C.获得净收益期限的长短D.房地产的收益价格高低E.
在新建商品房销售中出现的一组房地产价格包括（　　）。A.成交价B.起价C.差价D.标价E.均价
运用市场法估价房地产时，在对可比实例的成交价格进行适当的处理环节，根据处理的内涵不同，分为（　　）。A.价格比较B.价格修正C.价格换算D.价格调整E.
下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有（　　）。A.在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的B.在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的C.当买者愿意支付的
房地产估价的基本方法有（　　）。A.市场法B.替代法C.收益法D.成本法E.资本化法
关于成本估价中房地产价格构成的说法，正确的有（　　）。A.土地取得成本中包括拆迁费用B.开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用C.管理费用一般按开发成本
毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（　　）。A.计算简便B.省略了房地产租金以外的收入C.比较客观D.省略了不同房地产空置率和运营费用
关于收益法的说法，错误的有（　　）。A.收益法的原理是预期原理B.直接资本化法即现金流量折现法C.未来的因素决定估价对象当前价值D.报酬率与投资风险呈负相

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肝经湿热阴痒宜选用A.龙胆泻肝汤B.消风散C.五味消毒饮D.托里消毒散E.知柏地黄丸
独任仲裁庭的独任仲裁员由仲裁委员会指定。()
将领导行为划分为“关心人”和“工作管理”两个维度的是（）。A.权变模型B.密歇根模式C.俄亥俄模式D.领导—成员交换理论
利润指数法的决策规则是，在只有一个备选方案的采纳与否决策中，利润指数()则采纳，否则就拒绝。A:大于或等于1B:小于2C:小于1D:大于或等于2
银行依据心理因素细分市场时，需要考虑客户的()。A:生活方式B:个性C:消费动机D:对金融产品的态度E:宗教信仰

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简述幼儿园教育与小学教育的主要区别。

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