下列关于房地产转移时的权属关系错误的是( )。A:房地产转移时，土地使用权出让合同规定的权利和义务同时转移 B:房地产转移时，转让人对同宗土地上的道路、绿化等拥

admin2020-12-24 28

问题下列关于房地产转移时的权属关系错误的是( )。

选项 A:房地产转移时，土地使用权出让合同规定的权利和义务同时转移
B:房地产转移时，转让人对同宗土地上的道路、绿化等拥有的权益同时转移
C:房地产转移时，停车场、广告权益等同时转移
D:房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担

答案B

解析

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基于营业收入求取净收益的房地产包括（　　）。A.商铺B.旅馆C.写字楼D.娱乐场所E.影剧院
从政府对房地产价格的管制或干预程度来划分，可将房地产价格分为（　　）。A.市场调节价B.政府定价C.政府指导价D.基准地价E.标定地价
从收益法的观点看，房地产的价值主要取决的因素包括（　　）。A.未来净收益的大小B.房地产的报酬率高低C.获得净收益期限的长短D.房地产的收益价格高低E.
在新建商品房销售中出现的一组房地产价格包括（　　）。A.成交价B.起价C.差价D.标价E.均价
运用市场法估价房地产时，在对可比实例的成交价格进行适当的处理环节，根据处理的内涵不同，分为（　　）。A.价格比较B.价格修正C.价格换算D.价格调整E.
下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有（　　）。A.在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的B.在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的C.当买者愿意支付的
房地产估价的基本方法有（　　）。A.市场法B.替代法C.收益法D.成本法E.资本化法
关于成本估价中房地产价格构成的说法，正确的有（　　）。A.土地取得成本中包括拆迁费用B.开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用C.管理费用一般按开发成本
毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（　　）。A.计算简便B.省略了房地产租金以外的收入C.比较客观D.省略了不同房地产空置率和运营费用
关于收益法的说法，错误的有（　　）。A.收益法的原理是预期原理B.直接资本化法即现金流量折现法C.未来的因素决定估价对象当前价值D.报酬率与投资风险呈负相

随机试题

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从2010年到2030年，进人西部开发的冲刺阶段，巩固提高基础，培育特色产业，实
（）是评价一个国家或地区失业状况的主要指标。
甲公司与乙公司均为增值税一般纳税人，销售商品适用的增值税税率均为16%。2×18
关于细胞生命活动过程，叙述正确的是（　　）。
短时间内瓦斯放出量最大的形式是（　）。 A、瓦斯的渗出 B、瓦斯的喷出
下列不属于社会发展政策的领域是（　）。A.医疗卫生政策B.房地产政策C.教育政策D.福利政策
—个胎龄38周的新生儿，因围生期窒息导致新生儿缺氧缺血性脑病，此患儿在病情稳定后最重要的措施是（）。A.放入暖箱B.静脉高营养液C.尽早康复干预D.给营养
通过（　　）的分配模式，可有效贯彻银行的战略意图和管理思想，使整个银行业务发展和承担的风险总体可控。A.随机分配B.平均分配C.自上而下D.自下而上

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从收益法的观点看，房地产的价值主要取决的因素包括（ ）。A.未来净收益的大小B.房地产的报酬率高低C.获得净收益期限的长短D.房地产的收益价格高低E.

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运用市场法估价房地产时，在对可比实例的成交价格进行适当的处理环节，根据处理的内涵不同，分为（ ）。A.价格比较B.价格修正C.价格换算D.价格调整E.

下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有（ ）。A.在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的B.在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的C.当买者愿意支付的

房地产估价的基本方法有（ ）。A.市场法B.替代法C.收益法D.成本法E.资本化法

关于成本估价中房地产价格构成的说法，正确的有（ ）。A.土地取得成本中包括拆迁费用B.开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用C.管理费用一般按开发成本

毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（ ）。A.计算简便B.省略了房地产租金以外的收入C.比较客观D.省略了不同房地产空置率和运营费用

关于收益法的说法，错误的有（ ）。A.收益法的原理是预期原理B.直接资本化法即现金流量折现法C.未来的因素决定估价对象当前价值D.报酬率与投资风险呈负相

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