某成片荒地面积1km2，进行“七通一平”的开发后分块有偿转让，建设成本及管理费用

书海库2019-12-17 83

问题某成片荒地面积1km2，进行“七通一平”的开发后分块有偿转让，建设成本及管理费用、销售费用等为3亿元，年贷款利率为7.2%，开发经营期为1年，上述费用均匀投入，可转让土地面积比率为65%。该地块可转让土地的应计成本是（　）元/m2。

选项 A、310.61B、321.60C、477.87D、494.77

答案C

解析考点:房地产价格构成。建设成本、管理费用、销售费用3亿；投资利息＝3×[（1＋7.2%）0.5－1]＝1061.23（万元）；总成本＝31061.23（万元）；单位成本为310.61（万元）；可转让地块单位成本＝310.61/65%＝477.87（元/m2）。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/7mZsKKKQ

相关试题推荐

随机试题

在下列教学组织形式中，有利于高效率、大面积培养学生的是()。