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财务会计
某上市公司 2015 年 4 月 1 日将一栋写字楼出租给乙公司使用,租赁期从当
某上市公司 2015 年 4 月 1 日将一栋写字楼出租给乙公司使用,租赁期从当
恬恬
2019-12-17
70
问题
某上市公司 2015 年 4 月 1 日将一栋写字楼出租给乙公司使用,租赁期从当日开始。 2015年 4 月 1 日该写字楼账面价值 1800 万元,公允价值 2000 万。 2015 年 12 月 31 日,该投资性房地产公允价值 2400 万。 2016 年 4 月 1 日,租赁期届满,甲公司收回该写字楼并以2800 万元对外出售,出售价款已收讫。甲公司采用公允价值模式计量,不考虑相关税费,则以下说法正确的是( )。Ⅰ.转让时转让产生的收益为 600 万元Ⅱ.转让时转让产生的收益为 1000 万元Ⅲ.转让时确认的其他业务成本为 1800 万元Ⅳ.转让时确认的其他业务成本为 2400 万元
选项
A、 Ⅰ、 ⅢB、 Ⅰ、 ⅣC、 Ⅱ、 ⅢD、 Ⅱ、 Ⅳ
答案
A
解析
甲公司会计处理如下:甲公司会计处理如下:①2015 年 4 月 1 日,自用写字楼转换为公允价值模式计量的投资性房地产:借:投资性房地产——成本 2000贷:固定资产(账面余额) 1800其他综合收益 200②2015 年 12 月 31 日,公允价值变动:借:投资性房地产——公允价值变动 400贷:公允价值变动损益 400③2016 年 4 月 1 日,出售投资性房地产:借:银行存款 2800贷:其他业务收入 2800借:其他业务成本 2400贷:投资性房地产——成本 2000——公允价值变动 400借:公允价值变动损益 400其他综合收益 200贷:其他业务成本 600转让时确认的其他业务成本=2400-400-200=1800(万元)(即写字楼在转换为投资性房地产之前的账面价值);转让时转让产生的收益=出售价款-出售时账面价值+原自用房地产转换为投资性房地产时确认的其他综合收益=2800-2400+200=600(万元)
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