2. 财务会计
  3. 某上市公司 2015 年 4 月 1 日将一栋写字楼出租给乙公司使用，租赁期从当

某上市公司 2015 年 4 月 1 日将一栋写字楼出租给乙公司使用，租赁期从当

恬恬2019-12-17  77
问题 某上市公司 2015 年 4 月 1 日将一栋写字楼出租给乙公司使用，租赁期从当日开始。 2015年 4 月 1 日该写字楼账面价值 1800 万元，公允价值 2000 万。 2015 年 12 月 31 日，该投资性房地产公允价值 2400 万。 2016 年 4 月 1 日，租赁期届满，甲公司收回该写字楼并以2800 万元对外出售，出售价款已收讫。甲公司采用公允价值模式计量，不考虑相关税费，则以下说法正确的是（ ）。Ⅰ．转让时转让产生的收益为 600 万元Ⅱ．转让时转让产生的收益为 1000 万元Ⅲ．转让时确认的其他业务成本为 1800 万元Ⅳ．转让时确认的其他业务成本为 2400 万元
选项 A、 Ⅰ、 ⅢB、 Ⅰ、 ⅣC、 Ⅱ、 ⅢD、 Ⅱ、 Ⅳ
答案A
解析甲公司会计处理如下：甲公司会计处理如下：①2015 年 4 月 1 日，自用写字楼转换为公允价值模式计量的投资性房地产：借：投资性房地产——成本 2000贷：固定资产（账面余额） 1800其他综合收益 200②2015 年 12 月 31 日，公允价值变动：借：投资性房地产——公允价值变动 400贷：公允价值变动损益 400③2016 年 4 月 1 日，出售投资性房地产：借：银行存款 2800贷：其他业务收入 2800借：其他业务成本 2400贷：投资性房地产——成本 2000——公允价值变动 400借：公允价值变动损益 400其他综合收益 200贷：其他业务成本 600转让时确认的其他业务成本＝2400－400－200＝1800（万元）（即写字楼在转换为投资性房地产之前的账面价值）；转让时转让产生的收益＝出售价款－出售时账面价值＋原自用房地产转换为投资性房地产时确认的其他综合收益＝2800－2400＋200＝600（万元）
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