首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),
房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),
天天题库
2019-12-17
42
问题
房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),办理了备案手续,并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店,想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出,如果按3000元/月的价格租出房子后,赵某需支付700元作为个人奖励,赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后,田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某,赵某与钱某签订了房屋租赁合同,为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而,租赁合同签订后的第三天,黄某来到甲机构,告诉田某他才是这个房子的所有者,要求撤销该租赁合同。关于田某这一经纪行为的说法,正确的有( )。
选项
A.田某在这一经纪业务的过程中,没有做好房地产权属调查B.即使钱某没有提出看房,田某也应带领其看房C.如果经纪合同中没有要求甲机构查验租赁房屋的产权状况,则田某和甲机构均没有责任D.如果赵某不是该房屋的所有权人,则田某协助达成的房屋租赁合同肯定为无效合同
答案
ABD
解析
ABC三项,房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同,应当查看委托出售、出租房屋的实体及房屋权属证书,委托人的身份证明等有关资料。房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同,应当查看委托人身份证明等有关资料。D项,房屋产权清晰是成交的前提条件。如果不是该房屋的所有权人,则其签署的房屋租赁合同无效。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/8Be9KKKQ
相关试题推荐
根据《建设工程项目管理规范》,项目管理机构负责人的权限有( )。
对中型及以上或专业性较强的工程项目,项目监理机构应编制工程建设监理实施细则,并必
根据《水利工程建设项目施工监理规范》(SL288—2014),监理机构跟踪检测的
不需要向公安机关消防机构申请消防验收的工程有()。
省、自治区人民政府建设主管部门应对质量监督机构的监督人员每()年进行一次岗位考
2013年1月,甲公司拟收购与本公司从事同类产品生产的B公司,因此聘请了一家资产
某地区某类房地产2016年4月至10月的定基价格指数分别为99.6、97.5、1
某资产评机构对一企业工业厂房进行评估,评估基准日为2017年6月30日,采用重置
投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日,下列相关说法正确
下列关于房地产开发企业存货评估方法的说法中,正确的有( )。
随机试题
服务机构应当在每个季度结束之日起()个工作日内向基金业协会报送服务业务情况表,
以下属于从事技术、风险监控、合规管理人员可以从事的工作是()?
支托凹制备的说法,错误的是()
(2017年考题)工程寿命周期成本分析评价中,可用来估算费用的方法是()。
根据《建设工程安全生产管理条例》,下列达到一定规模的危险性较大的分部分项工程中,
呆账核销后进行的检查,应将重点放在()上。A.检查呆账申请材料是否完备B.检查呆账申请材料是否真实C.检查整个核销过程中有无纰漏D.核实债务人与担保人的
某患者无青霉素过敏史,青霉素皮试阴性,护士随即遵照医嘱给药。几分钟后患者突然发生休克。这种状况应判定为A.护理差错B.护理事故C.护理缺陷D.医疗事故E
心悸与奔豚的鉴别要点是A:奔豚日久不愈,可转化为心悸B:心悸为持续性,奔豚为阵发性C:奔豚不能自控,活动后加重D:奔豚为上下冲逆,发自少腹E:心悸病情轻
忽视投资适当性原则的主要原因在于()。 Ⅰ.投资者并不一定能够掌握有关产品的充分信息 Ⅱ.投资者自身经验和知识的欠缺 Ⅲ.投资服务机构可能会提供一...
一般资料:求助者,男性,29岁,硕士学位,外科主治医师。 案例介绍:求助者曾到某地震灾区做了一个半月的救援工作,期间为一些灾民做了手术,并目睹了许多惨烈...