2. 考公考编
  3. 某开发商于1999年8月13日获得开发项目用地的土地使用权，2000年6月13日

某开发商于1999年8月13日获得开发项目用地的土地使用权，2000年6月13日

书海库2020-05-20  11
问题 某开发商于1999年8月13日获得开发项目用地的土地使用权，2000年6月13日完成规划设计，2000年10月13日获开工许可证，2002年4月13日项目建成并获竣工书，2002年10月13日销售完毕，在计算该项目的财务内部收益率时，其计算期为( )。
选项 A:1999年8月13日至2002年4月13日B:2000年10月13日至2002年4月13日C:1999年8月13日至2002年10月13日D:2000年10月1日至2002年10月1日
答案C
解析房地产开发项目计算期选取规则：为项目开发期与销售期之和。开发期是从购买土地使用权开始到项目竣工验收的时间周期，包括前期和建造期;销售期是从正式销售(含预售)开始到销售完毕的时间周期;当预售商品房时，开发期与销售期有部分时间重叠。
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