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财务会计
在商品房买卖合同签订前,房地产经纪人员需要做的准备工作有( )。
在商品房买卖合同签订前,房地产经纪人员需要做的准备工作有( )。
书海库
2019-12-17
17
问题
在商品房买卖合同签订前,房地产经纪人员需要做的准备工作有( )。
选项
A.实地查看和如实介绍房屋使用状况B.介绍商品房项目的主要情况及物业管理情况C.说明认购协议书或意向书的作用D.推荐买卖合同文本E.提示双方注意房屋设施设备状况
答案
BCD
解析
如果经纪机构和开发企业订有委托销售的合同(如合同约定可由经纪机构代表开发企业签订合同),则经纪人员可以代表开发企业,以开发企业的名义和买方签订买卖合同。合同签订前的准备工作包括:①向买方披露与开发企业的关系;②介绍商品房项目的主要情况及物业管理情况;③提供项目查询服务;④说明认购协议书或意向书的作用;⑤推荐买卖合同文本;⑥解释商品房销售的法律规定。AE两项属于在房屋租赁合同签订前房地产经纪人员需要做的准备工作。
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