2. 建筑工程
  3. 【背景资料】某项目业主采用工程量清单招标确定中标人。甲、乙双方于2017年1月31日签订了施工合同。合同规定4月1日开工，工期5个月。该工程项目由A、B、...

【背景资料】某项目业主采用工程量清单招标确定中标人。甲、乙双方于2017年1月31日签订了施工合同。合同规定4月1日开工，工期5个月。该工程项目由A、B、...

admin2020-12-24  23
问题 【背景资料】某项目业主采用工程量清单招标确定中标人。甲、乙双方于2017年1月31日签订了施工合同。合同规定4月1日开工，工期5个月。该工程项目由A、B、C、D四个分项工程组成，各月计划完成工程量及综合单价见表5.1。



合同中有关付款条款如下：
1.单价措施项目费用40万元，结算时不调整，在计划工期内均匀支付；
2.总价措施项目费用以分部分项工程费用和单价措施项目费用的10%计取，开工前与材料预付款同时支付。竣工结算时按分部分项工程费用和单价措施项目费用的变化调整。
3.暂列金额10万元，规费和税金综合费率为18%。
4.开工前甲方向乙方支付分部分项工程价款（含规费税金）的20%作为材料预付款。预付款从工程开工后的第2个月起分3个月均摊抵扣。
5.工程进度款按月结算，甲方每月支付乙方工程款的80%。
6.分项工程实际工程量超过计划工程量的±15%以上时，该分项工程超出部分的工程量的综合单价调整系数为0.95和1.05。
7.材料价格按造价部门颁布的文件和价格指数调整。
8.工期奖罚2万元/月（含规费税金）。
9.该工程实际确认的工程量见表5.3。



【问题】
1.列式计算签约合同价款、材料预付款、开工前甲方应支付的总价措施项目工程价款。
2.当地造价管理部门颁布的商品混凝土1月份价格指数为110，5、6月份价格指数为125，计算6月份业主应支付的工程款为多少万元？
3.列式计算该项目的实际总造价。
选项
答案
解析问题1. 分项工程费用=（1000×80+1500×480+2000×375+1600×30）÷10000=159.8万元 单价措施项目费用=40万元 总价措施项目费用=（159.8+40）×10%=19.98万元 签约合同价款=（159.8+40+19.98+10）×(1+18%）=271.14万元 工程预付款=159.8×(1+18%）×20% =37.713万元 总价措施费用=19.98×(1+18%）×80%=18.861万元 问题2. 原合同价款=[（750×480+700×375）÷10000+40÷5）]×（1+18%）=82.895万元 管理费和利润率=80÷（86+314）×100%=20% 材料调整=750×1.05×280×（125÷110-1）×（1+20%）×（1+18%）÷10000=4.258万元 业主应支付工程款=（82.895+4.258）×80%-37.713÷3=57.151万元 问题3. 分项工程费用： A:1000×（1+15%）=1150 [1150×80+（1230-1150）×80×0.95]/10000=9.808 B:1500×480/10000=72 1500×1.05×280×(125/110-1) ×（1+20%）/10000=7.216 小计：79.216 C:（700+700+700）×375/10000=78.75 D:(1600-1300)/1600×100%=18.75%＞15% 1300×30×1.05/10000=4.095 分项工程费合计： 9.808+79.216+78.75+4.095=171.869 单价措施项目费用=40 总价措施项目费用=（171.869+40）×10%=21.187 实际总造价：（171.869+40+21.187）×（1＋18%）-2＝273.006万元
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