1、简述预售测绘成果中不应计入分摊共有建筑面积的内容。 预售测绘成果中不应计入分摊共有建筑面积的内容有: (1)套内建筑面积。 (2)-2层的地下车

Loveyou2019-12-17  24

问题

选项

答案

解析1、简述预售测绘成果中不应计入分摊共有建筑面积的内容。 预售测绘成果中不应计入分摊共有建筑面积的内容有:(1)套内建筑面积。(2)-2层的地下车库建筑面积和-3层的人防部分建筑面积。2、计算3201室阁楼的套内使用面积(不考虑特殊,不考虑楼板,不考虑墙体)。 单位应取平方米,题目中没有提到单位,且标注为厘米,不符合规范要求。(1)阁楼低于2.2米部分长度计算因阁楼斜面呈45°,低于2.2米部分的长度S1以下式计算D1=(2.2-1.8)*2=0.8m(每侧0.4m)。(2)阁楼高于2.2米部分长度计算D2=4.2-0.8=3.4m(3)套内使用面积计算S=3.4*7.2=24.48m23、一楼大厅回廊部分(高2.6米)和无上盖架空通廊部分均未计入建筑面积,这个做法对不对?如果不对,应该如何改正? 做法不对,分析如下:(1)一楼大厅回廊部分层高高于2.2米(2.6米),应计入全建筑面积。(2)无上盖架空通廊部分不计入建筑面积。故应把一楼大厅回廊部分建筑面积计入,对成果予以纠正。
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