2. 财务会计
  3. 1、简述预售测绘成果中不应计入分摊共有建筑面积的内容。 预售测绘成果中不应计入分摊共有建筑面积的内容有： （1）套内建筑面积。 （2）-2层的地下车

1、简述预售测绘成果中不应计入分摊共有建筑面积的内容。 预售测绘成果中不应计入分摊共有建筑面积的内容有： （1）套内建筑面积。 （2）-2层的地下车

Loveyou2019-12-17  23
问题
选项
答案
解析1、简述预售测绘成果中不应计入分摊共有建筑面积的内容。 预售测绘成果中不应计入分摊共有建筑面积的内容有：（1）套内建筑面积。（2）-2层的地下车库建筑面积和-3层的人防部分建筑面积。2、计算3201室阁楼的套内使用面积（不考虑特殊，不考虑楼板，不考虑墙体）。 单位应取平方米，题目中没有提到单位，且标注为厘米，不符合规范要求。（1）阁楼低于2.2米部分长度计算因阁楼斜面呈45°，低于2.2米部分的长度S1以下式计算D1=（2.2-1.8）*2=0.8m（每侧0.4m）。（2）阁楼高于2.2米部分长度计算D2=4.2-0.8=3.4m（3）套内使用面积计算S=3.4*7.2=24.48m23、一楼大厅回廊部分（高2.6米）和无上盖架空通廊部分均未计入建筑面积，这个做法对不对？如果不对，应该如何改正？ 做法不对，分析如下：（1）一楼大厅回廊部分层高高于2.2米（2.6米），应计入全建筑面积。（2）无上盖架空通廊部分不计入建筑面积。故应把一楼大厅回廊部分建筑面积计入，对成果予以纠正。
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