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某市一商贸企业2018年末建成办公楼一栋,为建造办公楼新征一块土地,面积为450
某市一商贸企业2018年末建成办公楼一栋,为建造办公楼新征一块土地,面积为450
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2019-12-17
27
问题
某市一商贸企业2018年末建成办公楼一栋,为建造办公楼新征一块土地,面积为45000平方米,土地单价为每平方米300元,房产建筑面积为20000平方米,建筑成本为2000万元,该办公楼使用年限为50年,计算该办公楼原值( )万元。
选项
A.3200B.3350C.2600D.3000
答案
A
解析
该地的容积率=20000÷45000=0.44,税法规定,容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该房产的原值=2000+(20000×2×300)÷10000=3200(万元)
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