首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),办理了备案手续,并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的...
房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),办理了备案手续,并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的...
admin
2020-12-24
45
问题
房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),办理了备案手续,并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店,想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出,如果按3000元/月的价格租出房子后,赵某需支付700元作为个人奖励,赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后,田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某,赵某与钱某签订了房屋租赁合同,为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而,租赁合同签订后的第三天,黄某来到甲机构,告诉田某他才是这个房子的所有者,要求撤销该租赁合同。
关于田某这一经纪行为的说法,正确的有( )。
选项
A.田某在这一经纪业务的过程中,没有做好房地产权属调查
B.即使钱某没有提出看房,田某也应带领其看房
C.如果经纪合同中没有要求甲机构查验租赁房屋的产权状况,则田某和甲机构均没有责任
D.如果赵某不是该房屋的所有权人,则田某协助达成的房屋租赁合同肯定为无效合同
答案
ABD
解析
ABC三项,房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同,应当查看委托出售、出租房屋的实体及房屋权属证书,委托人的身份证明等有关资料。房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同,应当查看委托人身份证明等有关资料。D项,房屋产权清晰是成交的前提条件。如果不是该房屋的所有权人,则其签署的房屋租赁合同无效。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/A8paKKKQ
相关试题推荐
房地产要有价格与其他任何物品要有价格一样,需要具备的性质不包括( )。A.有用性B.有益性C.稀缺性D.有效需求
下列房地产中,适用收益法估价的有( )。A.公园B.行政办公楼C.旅馆D.图书楼
结合物价因素分析,从较长时期来看,房地产价格上涨率通常( )。A.高于一般物价上涨率B.低于一般物价上涨率C.与一般物价上涨率没有关系D.等于一般物价上
在买方市场下,房地产成交价会偏向( )。A.买方最低出价B.买方最高出价C.卖方最低出价D.卖方最高出价
甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地,容积率为4.0,该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了...
甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地,容积率为4.0,该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了...
在房地产市场上,政府对房地产价格干预的措施有()。(2009年真题)A.规定最高限价B.规定最低限价C.规定成本构成D.规定利润率E.发布市场价格信
运用市场法估价,选择可比实例应符合的基本要求包括()等。(2008年真题)A.与估价对象类似的房地产B.成交日期与估价时点接近C.交易类型与估价目的吻合
下列房地产类型中,适用市场法进行估价的有()。(2008年真题)A.寺庙B.商铺C.公寓D.学校E.标准厂房
下列房地产价格的因素中,可能引起房地产价格下降的有()。(2012年真题)A.家庭人口规模小型化B.中等收入的居民收入增加C.建筑材料价格下降D.房地
随机试题
混凝土外加剂的选用时,引气剂应选用表面张力()、水泥稀浆中起泡容量多而细密、泡沫
下列可用于食具消毒的是( )。 A、食醋加热熏蒸 B、95%乙醇浸泡 C
恰当的选择评估基准日,这体现了()。 A.评估时点原则 B.供求原则 C.
以抵押担保方式申请个人经营贷款,银行除调查抵押物的合法性,抵押人对抵押物占有的合
下列心理现象中,属于正迁移现象的有( )
30岁妇女,第1胎,妊娠34周,有原发性高血压病史,合并妊娠期高血压疾病。3小时
植物生长调节剂是对植物的生长发育具有抑制或者促进作用的一类物质,包括人工合成的化合物和从生物中提取的天然植物激素。目前在全世界农业生产中广泛应用。针对人们...
跨国公司的决策体系是()。A:在国外设立分支结构,或子公司体系B:母公司一元化决策体系C:母公司多元化决策体系D:母公司与子公司独立决策体系
一般资料:求助者,男性,24岁,硕士研宄生。 案例介绍:求助者是一所名牌大学的硕士研宄生,成绩优异,准备去国外攻读博士学位。让他没想到的是,他的女友坚决...
以下属于环境保护税法征税范围的是()。A.工业噪声B.交通噪声C.建筑噪声D.生活噪声