首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
某10年前建成的小型办公楼建筑面积为1500m2,层高4.1米,土地剩余使用年限
某10年前建成的小型办公楼建筑面积为1500m2,层高4.1米,土地剩余使用年限
tikufree
2020-05-20
46
问题
某10年前建成的小型办公楼建筑面积为1500m2,层高4.1米,土地剩余使用年限为30年,不可续期。目前市场上具有相同功能的该类办公楼的正常层高为3.6米,建筑物重建成本为2000元/m2。假定层高每增加0.1m,建造费用每平米相应增加10元。由于层高过大,该办公楼每年要多耗费2.5万元能源费用。以重建成本为基础估算该建筑物的价值,则应扣除的功能折旧为()万元。(建筑物报酬率为10%)A、11.80B、16.07C、23.57D、31.07
选项
答案
D
解析
本题考查的是分解法。无效成本=1500×(4.1-3.6)/0.1×10=7.5(万元),收益损失的现值=2.5/10%×(1-1/1.130)=23.57(万元),功能过剩折旧=31.07万元。参见教材P325。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/AM5pKKKQ
相关试题推荐
(二) 患者,女,45岁。一年前临床诊断为室上性心动过速服用美托洛尔片25mg
某市拟将一占地面积100亩,需拆除房屋建筑面积60000m2的棚户区,改造成规划
决定房地产投资项目基准收益率大小的主要因素有( )。 A、销售价格 B、土地
房地产投资分为土地开发投资、房地产开发投资和房地产经营投资,是按照( )的不同进
某房地产开发项目占地面积66667m2,容积率为2.0,土地取得成本为60000
(一)某县下辖的H镇,因公共基础设施建设需要,征收该镇东南街区国有土地上的房屋,
廉租住房单套建筑面积应当在( )m2以内。 A、30 B、50 C、60
(三) 甲企业于2014年3月竞得一宗100000m^2的国有土地使用权,规划
(二) 甲企业在划拨国有土地上建造一幢综合楼,并以该在建工程作抵押,向乙银行贷
房地产测绘是指用测量手段测定地面上局部地域内的土地、建筑物及构筑物的特征点位,获
随机试题
租金一般是指租户租用每平方米可出租面积需按月或按年支付的金额。写字楼的租金水平,
甲公司2×18年1月1日销售一批商品,共销售5万件;每件售价100元,每件成本8
分部工程质量验收的结论由()填写。
接到端子排的二次线相互之间保持水平、平行,连接牢固,且线芯裸露部分不应大于(
特种设备的安全管理包括()。
定时限过流保护动作值按躲过线路()电流整定。 (A)最大
以下选项属于我国行政法制监督的基本原则的是() A.依法行使职权的原
据第六次人口普查结果显示,儿科患病人数约占所有患病人数的20%,而据全国工商联医药业商会提供的数据显示,中国现有3500多个制剂品种,儿童专用的只有60种...
为治疗儿童多动症开具哌醋甲酯片,每张处方的限量是()A.30日常用量B.7日常用量C.3日常用量D.15日常用量
企业在筹集和使用资金时必须支付的各种费用,我们称之为()。A:财务费用B:管理费用C:用资成本D:资金成本