首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
下列关于出租人权益价值和承租人权益价值的表述中,正确的是( )。
下列关于出租人权益价值和承租人权益价值的表述中,正确的是( )。
tikufree
2019-12-17
23
问题
下列关于出租人权益价值和承租人权益价值的表述中,正确的是( )。
选项
A、出租人权益价值的评估价值为未出租部分和已出租部分均按市场租金确定租金收入所评估的价值B、承租人权益价值的评估价值为按合同租金与市场租金的差额所评估的价值C、合同租金与市场租金差异的大小,对出租人权益价值有影响D、如果合同租金低于市场租金,则出租人权益价值大于无租约限制价值
答案
B
解析
本题考查的是完全产权价值、无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值。选项A,出租人权益价值也称为有租约限制价值、带租约的价值,是指出租人对自己的已出租房地产依法享有的权益的价值,其评估价值为已出租部分在租赁期间按合同租金确定租金收入、未出租部分和已出租部分在租赁期间届满后按市场租金确定租金收入所评估的价值;无租约限制价值的评估价值为未出租部分和已出租部分均按市场租金确定租金收入所评估的价值;选项C,合同租金与市场租金的差异程度,对无租约限制价值没有影响,但影响着出租人权益价值和承租人权益价值的大小;选项D,如果合同租金低于市场租金,则出租人权益价值会小于无租约限制价值,此时承租人权益价值是正的。参见教材P99。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/ATZsKKKQ
相关试题推荐
认知发展的道德教育理论认为,道德教育的关键是帮助学生澄清自己的价值观。
学校教育对个体发展的影响具有即时价值但不具有延时价值。
无论是何种学科,也无论是人类的何种探索,不能证实的假说和理论都是某种程度的价值,
学生应该从小时候就开始学哲学。不然的话,他们会不假思索地接受某些传统价值观,而哲
关于名著的表述,不正确的一项是( )
下列表述不正确的一项是( )
下列有关文学常识的表述,错误的一项是( )
下面文学常识的表述有错误的一项是( )。
下列选项中,对“丝绸之路”有关的表述,不正确的是( )。
下列各项中表述有误的一项是( )。
随机试题
患者张某,女性,45岁。身热,微恶风寒,头昏,少汗,口渴咽干,心烦,干咳少痰,舌
在牵张训练后,错误的措施是 A.可应用冷疗减少牵张所致的微小损伤性肌痛 B.
按照计价方式的不同,建筑工程施工合同形式分为()。
对维生素B注射液稳定性的表述正确的是
下列关于证券公司业务的表述中,正确的有()。
根据《公开地图内容表示若干规定》,中国全图必须表示南海诸岛、钓鱼岛、赤尾屿等重要
施工项目现场管理的内容有()。 A.申领施工许可证B.合理规划施工用地
霍奇金病分期可根据以下何条件而明确( )A.骨髓检查发现Reed–Steinberg细胞B.异常的淋巴管造影C.胸腔积液D.脾肿大E.有全身症状、
下列不属于项目申请书内容的是()A.规划布局B.资源利用C.征地移民D.技术方案
企业决定要进入的市场,即通过市场细分,被企业选中,并决定以企业的营销活动去满足其需求的那一个或几个细分市场的市场是指()。A:子市场B:目标市场C:细分市场