某房地产估价机构采用比较法和收益法对一旅馆的市场价值进行评估，测算出的估价对象比

Freeti2020-05-20 27

问题某房地产估价机构采用比较法和收益法对一旅馆的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为5000元／㎡，收益价格为6000元／㎡，两个测算结果存在一定差异。

选项 (7) 、下列关于旅馆房地产估价特点的表述中，错误的是（　）。A、转让少且一般为整体转让 B、功能单一 C、一次性投资大、投资回收期较长、经营风险较大 D、价值主要体现在接待客户的类型及其能力

答案B

解析本题考查的是旅馆房地产的估价特点。选项B错误，旅馆房地产往往具有多种功能。参见教材P142。

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