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  3. 收益性物业市场法，在选取可比实例时，应符合的基本要求包括( )。

收益性物业市场法，在选取可比实例时，应符合的基本要求包括( )。

恬恬2020-05-20  17
问题 收益性物业市场法，在选取可比实例时，应符合的基本要求包括( )。
选项 A:可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B:可比实例的成交日期应与估价时点接近C:可比实例的交易类型应与估价目的吻合D:可比实例的成交价格应为正常交易价格E:可比实例的成交价格应为能够修正为正常的市场价格
答案ABCE
解析本题考核的是选取可比实例的基本要求。选取可比实例的基本要求包括：(1)可比实例物业应是估价对象物业的类似物业;(2)可比实例的成交日期应与估价时点接近;(3)可比实例的交易类型应与估价目的吻合;(4)可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格。
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