收益法中的资本化技术常用于()等。A:比较法中因土地使用期限、收益期限等的不同进行的价格调整 B:成本法中不可修复的建筑物折旧的计算 C:假设开发法中后续开发成

admin2020-12-24 25

问题收益法中的资本化技术常用于()等。

选项 A:比较法中因土地使用期限、收益期限等的不同进行的价格调整
B:成本法中不可修复的建筑物折旧的计算
C:假设开发法中后续开发成本的求取
D:长期趋势法中未来租金的求取
E:基准地价修正法中宗地价格的求取

答案AB

解析资本化技术常用于比较法和成本法中，如比较法中因土地使用期限、收益期限等不同进行的价格调整，成本法中不可修复的建筑物折旧的计算。另外，收益法还大量用于房地产损害赔偿中房地产价值减损和相关经济损失的评估。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/B9EaKKKQ

相关试题推荐

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（）。(2011年真题)A.市场法B.长期趋势法C.成本法D.收益法E.特征价格法
在房地产卖方代理业务中，委托人可以是（）。(2007年真题)A.房地产开发公司B.需要购买房屋的个人C.需要承租房屋的机构D.存量房所有者E.出租房
下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有（）。(2008年真题)A.房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产B.房地产买方代理
关于新建商品房销售代理业务项目签约的表述中，错误的是（）。(2008年真题)A.由直接操作项目的子公司或项目组与项目开发商进行谈判B.由直接操作项目的子公
存量房经纪业务的售后服务中，对客户感到不满意的环节进行补救的服务是（）。(2012年真题)A.延伸服务B.跟踪服务C.后续服务D.改进服务
在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是（）。(2011年真题)A.尽快卖出标的物B.实现标的物的最高出售价格C.多找买家D.撮合双方交易
林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26.8万元，则偿...
李某参加了王某与乙房地产开发公司的洽谈，帮助王某以19.3万元的价格订立了《商品房预售合同》，甲房地产经纪公司的这项业务活动属于（）。A.代理行为B.居间
房地产细分市场供求分析的基本步骤中，预测需求是以（）分析为基础的，也就是从分析影响需求的主导因素入手。A.假设B.间接C.因果D.市场
住房贷款方案主要由（）、贷款类型和还款期限组成。A.贷款额B.担保费用C.借款人D.贷款人

随机试题

下列各项中，不能作为负债确认的有（）。 A、因债务担保导致的诉讼赔偿，法院尚未
发电厂和变电所有爆炸危险且爆炸后可能波及发电厂和变电所内主要设备或严重影响供电
京剧以演历史故事为主，传统剧目有（）多种。
男，30岁，饭后劳动时突感脐周剧痛，伴恶心、呕吐，呕吐物为胃内容物，无血，4小时
有助于改善商业银行声誉风险管理的具体做法有(　　)。
下列关于施工专业分包和劳务分包的主要区别描述正确的有（　　）。
第一个实现登陆月球的人是()。
关于冬期开挖路堑的说法中，正确的有（）。A.当冻土层被开挖到未冻土后，应连续作业，分层开挖B.挖方边坡应一次挖到设计线C.路堑挖至路床面以上1m时，挖好临
甲委托乙出卖房产，而在合同期内，甲私自将房产出售与丙，此行为表示甲将不再履行与乙的合同，此时甲为()。A:履行不能B:履行不当C:预期违约D:履行中断
下列情形不属于股东资格原始取得的是（）。A.甲直接向某公司认购股份B.乙通过增资取得某公司的股东资格C.丙作为某公司设立时的发起人，且公司设立成功D.丁通

收益法中的资本化技术常用于()等。A:比较法中因土地使用期限、收益期限等的不同进行的价格调整 B:成本法中不可修复的建筑物折旧的计算 C:假设开发法中后续开发成

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（）。(2011年真题)A.市场法B.长期趋势法C.成本法D.收益法E.特征价格法

在房地产卖方代理业务中，委托人可以是（）。(2007年真题)A.房地产开发公司B.需要购买房屋的个人C.需要承租房屋的机构D.存量房所有者E.出租房

下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有（）。(2008年真题)A.房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产B.房地产买方代理

关于新建商品房销售代理业务项目签约的表述中，错误的是（）。(2008年真题)A.由直接操作项目的子公司或项目组与项目开发商进行谈判B.由直接操作项目的子公

存量房经纪业务的售后服务中，对客户感到不满意的环节进行补救的服务是（）。(2012年真题)A.延伸服务B.跟踪服务C.后续服务D.改进服务

在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是（）。(2011年真题)A.尽快卖出标的物B.实现标的物的最高出售价格C.多找买家D.撮合双方交易

林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26.8万元，则偿...

李某参加了王某与乙房地产开发公司的洽谈，帮助王某以19.3万元的价格订立了《商品房预售合同》，甲房地产经纪公司的这项业务活动属于（）。A.代理行为B.居间

房地产细分市场供求分析的基本步骤中，预测需求是以（）分析为基础的，也就是从分析影响需求的主导因素入手。A.假设B.间接C.因果D.市场

住房贷款方案主要由（）、贷款类型和还款期限组成。A.贷款额B.担保费用C.借款人D.贷款人

下列各项中，不能作为负债确认的有（）。 A、因债务担保导致的诉讼赔偿，法院尚未

发电厂和变电所有爆炸危险且爆炸后可能波及发电厂和变电所内主要设备或严重影响供电

京剧以演历史故事为主，传统剧目有（）多种。

男，30岁，饭后劳动时突感脐周剧痛，伴恶心、呕吐，呕吐物为胃内容物，无血，4小时

有助于改善商业银行声誉风险管理的具体做法有( )。

下列关于施工专业分包和劳务分包的主要区别描述正确的有（ ）。

第一个实现登陆月球的人是()。

关于冬期开挖路堑的说法中，正确的有（）。A.当冻土层被开挖到未冻土后，应连续作业，分层开挖B.挖方边坡应一次挖到设计线C.路堑挖至路床面以上1m时，挖好临

甲委托乙出卖房产，而在合同期内，甲私自将房产出售与丙，此行为表示甲将不再履行与乙的合同，此时甲为()。A:履行不能B:履行不当C:预期违约D:履行中断

下列情形不属于股东资格原始取得的是（）。A.甲直接向某公司认购股份B.乙通过增资取得某公司的股东资格C.丙作为某公司设立时的发起人，且公司设立成功D.丁通

有助于改善商业银行声誉风险管理的具体做法有(　　)。

下列关于施工专业分包和劳务分包的主要区别描述正确的有（　　）。