首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
房地产估价中采用收益法,导致估价结果高的因素有( )。A.确定的收益期限长 B.预测的净收益大 C.选取的报酬率高 D.预测的运营费用高 E.考虑了净收益增长
房地产估价中采用收益法,导致估价结果高的因素有( )。A.确定的收益期限长 B.预测的净收益大 C.选取的报酬率高 D.预测的运营费用高 E.考虑了净收益增长
admin
2020-12-24
50
问题
房地产估价中采用收益法,导致估价结果高的因素有( )。
选项
A.确定的收益期限长
B.预测的净收益大
C.选取的报酬率高
D.预测的运营费用高
E.考虑了净收益增长
答案
ABE
解析
从收益法的观点看,房地产的价值是其未来净收益的现值之和,该 价值的高低主要取决于三个因素:①未来净收益的大小。未来净收益越大,房地产的价值 就越高,反之就越低;②获得净收益期限的长短。获得净收益期限越长,房地产的价值就 越高,反之就越低;③获得净收益的可靠程度。获得净收益越可靠,房地产的价值就越高, 反之就越低。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/BF6KKKKQ
相关试题推荐
确定型决策是指自然状态的发生和该种自然状态发生的结果是()。A:不确定的B:已知的C:未知的D:随机的
某投资项目现时点投资2000万元,第一年年末投资1500万元,第二年年末投入使用,使用后每年年末的净收益为900万元,运营期为6年,6年后净残值为零,若i...
建设工程造价是指()。A:建设项目进行固定资产再生产的费用B:建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用C:建筑安装工程费用D:建设项目的全寿命
()是风险辨识过程的最后一个步骤。A:建立风险目录摘要B:进行风险分类C:制定风险预测图D:确立各种风险事件并推测其结果
共用题干 某水坝工程可以满足各种功能要求的方案有A和B两个:A方案的建造费用为1000万元,每年的运行及维护费用为150万元;B方案的建造费用为1500...
共用题干 某水坝工程可以满足各种功能要求的方案有A和B两个:A方案的建造费用为1000万元,每年的运行及维护费用为150万元;B方案的建造费用为1500...
共用题干 某水坝工程可以满足各种功能要求的方案有A和B两个:A方案的建造费用为1000万元,每年的运行及维护费用为150万元;B方案的建造费用为1500...
在下列费用中,应列入建安工程直接费中人工日工资综合单价的有()。A:生产工人劳动保护费B:生产工人辅助工资C:生产工人退休工资D:生产工人福利费E:生产
以下关于工程项目建设期贷款利息的说法中,正确的是()。A:应列入建安企业财务费用B:应列入设备购置费C:应按复利计息D:应列入基本预备费
某建筑公司投资1100万元购置某施工机械后,将使年净收益增加(如下表所示),若该机械的寿命为6年,净残值为零,基准收益率i=12%,试确定该投资方案是否可...
随机试题
下列关于我国民族区域自治说法,正确的有( )。 A.民族区域自治地区是国
下列有关商业汇票承兑的各项表述中,正确的有( )。 A.定日付款的商业承兑汇
甲、乙两列直达高铁同时从C、D两站出发,匀速相向而行,两车相遇时甲车比乙车多行驶
建立建设工程目标控制工作考评机制,加强各单位(部门)之问的沟通协作,属于监理工作
新乡贤:指长期扎根农村,利用自己的知识、技术、财富为村民热心服务并作出突出贡献,
“既追求让所有人都受到同样的教育,又追求教育的自由化”体现教育特点是( )。
清除率是反映肾脏生理功能的一项重要指标,关于肾脏清除率的测定,下列说法正确的有(
航空运输服务部门某一生产岗位共有职工7人,在工作中常出现的差错类型共有6种,7人
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于(),
共用题干 2008年,张某通过期货从业资格考试并取得从业资格考试合格证明。2009年7月,张某被某期货公司聘用,该期货公司拟为其办理从业资格申请。问:张某通过