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  3. 某在建工程在假定未设立优先受偿权下的价值为5000万元，房地产估价师知悉该工程尚

某在建工程在假定未设立优先受偿权下的价值为5000万元，房地产估价师知悉该工程尚

shuhaiku2020-05-20  22
问题 某在建工程在假定未设立优先受偿权下的价值为5000万元，房地产估价师知悉该工程尚拖欠到期应付工程款1000万元，同时还有一笔贷款成数为50%，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押贷款价值为（）万元。A、2000B、3000C、3500D、4000
选项
答案A
解析本题考查的是买卖价格、租赁价格、抵押价值、计税价值、征收价值和保险价值。再次抵押价值=未设立法定优先受偿权下的价值-已抵押贷款余额/社会一般贷款成数-拖欠的建设工程价款-其他法定优先受偿款=5000－1000－1000/50%＝2000（万元）。参见教材P95。
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