运用假设开发法评估出的某宗房地产开发用地价值偏高，其原因是（）。 A．预

天天题库2020-05-20 59

问题运用假设开发法评估出的某宗房地产开发用地价值偏高，其原因是（）。A．预测的后续开发建设的必要支出大B．预测的后续开发建设的应得利润大C．预测的开发经营期长D．预测的未来开发完成后的价值大

选项

答案D

解析假设开发法又称为剩余法、预期开发法、开发法，是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发建设的必要支出及应得利润，然后将估价对象开发完成后的价值减去后续开发建设的必要支出及应得利润来求取估价对象价值的方法。因此，造成某宗房地产开发用地价值偏高的原因是预测的未来开发完成后的价值大。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/CIEpKKKQ

相关试题推荐

舒筋活血片不宜过量或持久服的原因是方中含有 A、鸡血藤 B、红花 C、
鼻炎康片不宜过量或持久服用的原因是方中含有 A、广藿香 B、苍耳子 C
右归丸不可以久用的原因是方中含有 A、川乌 B、附子 C、朱砂 D
高血压病、心脏病、青光眼者慎用蛤蚧定喘丸的原因是方中含有 A、石膏 B、麻
假设某期货交易所截至2012年第1季度末，已缴纳的期货投资者保障基金总额为7.9
假设市场利率为5%，大豆价格为2500元/吨，每日仓储费为0.5元/吨，保险费为
仓单质押业务中，仓单质押率与合约价值波动率大小无关。（　　）[2015年样题]
使用蒙特卡罗模拟法计算在险价值（VaR），实施的第一步为（　　）。[2016年1
假如国债现券的修正久期是3.5，价值是103元，CTD券的修正久期是4.5，期货
在风险度量的在险价值计算中，△Ⅱ是一个常量。（　　）

随机试题

(2017年)增值税一般纳税人2019年5月购进的下列服务的进项税额，不能从销项
关于楔状缺损，下列哪项是错误的()
把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是
在建筑物防雷击电磁脉冲设计中，当无法获得设备的耐冲击电压时，220/380V三相
某施工单位从租赁公司租赁了一批工程模板。施工完毕，施工单位以自己的名义将该模板卖
先穿海绵窦，再穿经眶上裂的脑神经是()A.上颌神经、动眼神经、滑车神经B.动眼神经、滑车神经、展神经C.下颌神经、滑车神经、展神经D.面神经、上颌神经、滑
患者男，64岁。间断右上腹疼痛4个月。患者4个月前无明显诱因出现间断右上腹部绞痛，无恶心呕吐，无腹泻，无发热，数小时后腹痛自行缓解。发病以来食欲尚可，大小...
共用题干男，35岁。右上后牙夜痛不能眠1日。3个月来右侧下后牙冷水引起疼痛，咬物不适。近日夜痛影响睡眠，并引起右半侧头、面和耳后部痛。检查时见右侧上、...
建设工程平行承发包模式的缺点是()A.建设周期较长B.工程造价控制难度大C.进度控制难度大D.质量控制难度大
审查施工组织设计是施工准备阶段监理工程师进行质量控制的重要工作，这项工作的内容应包括（　　）。A.对承包单位编制的施工组织设计的审核签认由总监理工程师负责B.

运用假设开发法评估出的某宗房地产开发用地价值偏高，其原因是 （ ）。 A．预

舒筋活血片不宜过量或持久服的原因是方中含有 A、鸡血藤 B、红花 C、

鼻炎康片不宜过量或持久服用的原因是方中含有 A、广藿香 B、苍耳子 C

右归丸不可以久用的原因是方中含有 A、川乌 B、附子 C、朱砂 D

高血压病、心脏病、青光眼者慎用蛤蚧定喘丸的原因是方中含有 A、石膏 B、麻

假设某期货交易所截至2012年第1季度末，已缴纳的期货投资者保障基金总额为7.9

假设市场利率为5%，大豆价格为2500元/吨，每日仓储费为0.5元/吨，保险费为

仓单质押业务中，仓单质押率与合约价值波动率大小无关。（ ）[2015年样题]

使用蒙特卡罗模拟法计算在险价值（VaR），实施的第一步为（ ）。[2016年1

假如国债现券的修正久期是3.5，价值是103元，CTD券的修正久期是4.5，期货

在风险度量的在险价值计算中，△Ⅱ是一个常量。（ ）

(2017年)增值税一般纳税人2019年5月购进的下列服务的进项税额，不能从销项

关于楔状缺损，下列哪项是错误的()

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是

在建筑物防雷击电磁脉冲设计中，当无法获得设备的耐冲击电压时，220/380V三相

某施工单位从租赁公司租赁了一批工程模板。施工完毕，施工单位以自己的名义将该模板卖

先穿海绵窦，再穿经眶上裂的脑神经是()A.上颌神经、动眼神经、滑车神经B.动眼神经、滑车神经、展神经C.下颌神经、滑车神经、展神经D.面神经、上颌神经、滑

患者男，64岁。间断右上腹疼痛4个月。患者4个月前无明显诱因出现间断右上腹部绞痛，无恶心呕吐，无腹泻，无发热，数小时后腹痛自行缓解。发病以来食欲尚可，大小...

共用题干 男，35岁。右上后牙夜痛不能眠1日。3个月来右侧下后牙冷水引起疼痛，咬物不适。近日夜痛影响睡眠，并引起右半侧头、面和耳后部痛。检查时见右侧上、...

建设工程平行承发包模式的缺点是()A.建设周期较长B.工程造价控制难度大C.进度控制难度大D.质量控制难度大

审查施工组织设计是施工准备阶段监理工程师进行质量控制的重要工作，这项工作的内容应包括（ ）。A.对承包单位编制的施工组织设计的审核签认由总监理工程师负责B.

运用假设开发法评估出的某宗房地产开发用地价值偏高，其原因是（）。 A．预

仓单质押业务中，仓单质押率与合约价值波动率大小无关。（　　）[2015年样题]

使用蒙特卡罗模拟法计算在险价值（VaR），实施的第一步为（　　）。[2016年1

在风险度量的在险价值计算中，△Ⅱ是一个常量。（　　）

共用题干男，35岁。右上后牙夜痛不能眠1日。3个月来右侧下后牙冷水引起疼痛，咬物不适。近日夜痛影响睡眠，并引起右半侧头、面和耳后部痛。检查时见右侧上、...

审查施工组织设计是施工准备阶段监理工程师进行质量控制的重要工作，这项工作的内容应包括（　　）。A.对承包单位编制的施工组织设计的审核签认由总监理工程师负责B.