2. 考公考编
  3. 下列各项免征增值税的有（　　）。 A、对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格，

下列各项免征增值税的有（　　）。 A、对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格，

书海库2020-05-20  33
问题 下列各项免征增值税的有（　　）。A、对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格，向规定保障对象出租廉租住房的租金收入B、个人出租住房的收入C、销售个人自建自用住房的收入D、企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入E、个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的收入
选项
答案ACDE
解析销售及出租不动产时增值税的免税规定：①个人自建自用住房销售时免征增值税。②企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入，暂免征收增值税。③廉租住房经营管理单位按照政府规定价格，向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征增值税。④公共租赁住房经营管理单位出租公共租赁住房免征增值税。⑤个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。⑥个人将购买不足2年的住房对外销售的，按销售收入全额征收增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。三、综合分析题（一）王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。
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