下列各项免征增值税的有(  )。 A、对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格,

书海库2020-05-20  20

问题 下列各项免征增值税的有(  )。A、对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格,向规定保障对象出租廉租住房的租金收入B、个人出租住房的收入C、销售个人自建自用住房的收入D、企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入E、个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的收入

选项

答案ACDE

解析销售及出租不动产时增值税的免税规定:①个人自建自用住房销售时免征增值税。②企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入,暂免征收增值税。③廉租住房经营管理单位按照政府规定价格,向规定保障对象出租廉租住房的租金收入,免征增值税。④公共租赁住房经营管理单位出租公共租赁住房免征增值税。⑤个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。⑥个人将购买不足2年的住房对外销售的,按销售收入全额征收增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。三、综合分析题(一)王某2015年购得一商铺,以每月4000元租金租给李某,租期5年。半年后由于经营资金周转困难,王某将商铺抵押给银行贷款20万元,贷款期限1年,并办理了抵押登记。抵押到期后,王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。
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