首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
张某通过甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同,张某支付了陈某1万元定金。当张某向陈某支付首付款...
张某通过甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同,张某支付了陈某1万元定金。当张某向陈某支付首付款...
admin
2020-12-24
39
问题
张某通过甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同,张某支付了陈某1万元定金。当张某向陈某支付首付款时,陈某正好出差在外,张某要求甲公司代收首付款,甲公司的经纪人王某直接拒绝了张某的要求,张某与王某发生了激烈的争吵。陈某出差回来后,告诉甲公司自己不再出售该房,并委托甲公司将1万元定金退给张某。(2008年真题)
下列关于陈某行为的表述中,正确的为( )。
选项
A.陈某提出不再出售该房是合理的
B.陈某提出不再出售该房时,无需退还定金
C.陈某应双倍返还定金
D.陈某的行为属于履行不能
答案
D
解析
A项,陈某已与张某签订了买卖合同,陈某不再出售房屋,属于违约行为;B项,房地产经纪服务合同的违约责任的承担可以采用定金或者违约金的约定,纠纷解决方式可以采取相关部门调节、仲裁、司法诉讼等,陈某不再出售房屋时,需要退还定金;C项,合同没有约定;D项,履行不能是指因可归于债务人的事由致合同不能履行,又称合同不履行。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/DBdaKKKQ
相关试题推荐
下列关于合同违约的表述中,正确的有( )。A、实际违约仅限于延迟履行、不适当履行和拒绝履行三种类型B、约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或
下列关于合同的表述中,不正确的有( )。A、当事人订立合同,采取要约和承诺的方式进行B、房屋转让合同和房屋租赁合同不一定要采用书面形式C、限制民事行为能力
赁合同中,承租人的义务主要有( )。A、按照约定的期限支付租金B、不得擅自改善和增设他物C、妥善保管租赁物D、在租赁期间保持租赁物符合约定的用途E、租
甲房地产开发企业(以下简称甲企业)将其开发的某小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理销售,乙机构的行为中,属于滥用代理权的有( )。
关于买卖合同的表述,正确的有( )。A、出卖人有按照约定向买受人转移标的物的所有权的义务B、买受人应按照约定及时检验标的物C、买受人自标的物收到之日起半年
关于房屋租赁期限的说法,正确的有( )。A、租赁期限不得超过20年B、租赁期限可以超过20年C、租赁期限超过20年的,合同无效D、无论租赁期限长短,租赁
关于房地产抵押的说法,正确的有( )。A、债权人和抵押权人可以是同一人B、抵押权自抵押合同生效时设立C、订立抵押合同前抵押房产已出租的,原租赁关系不受该抵
根据租赁合同是否确定期限,租赁可分为( )。A、一般租赁B、定期租赁C、特殊租赁D、不定期租赁E、动产租赁
根据合同当事人是否互相享有权利、承担义务,可将合同分为( )。A、从合同B、主合同C、双务合同D、单务合同E、不要式合同
房屋租赁合同包括的主要内容有租赁物的( )。A、名称与面积B、用途与租赁期限C、租金与支付方式D、维修服务与物业管理E、租金的房地产税率与计税基数
随机试题
(81-82题共用题干) 某患儿生后10天发现右颈部包块,较硬,头向右偏,下颌
某女性青年反复出现皮肤瘀点,并有鼻衄、月经过多,近年来出现贫血、脾大,错误的护理
与砂砾石地基相比,软土地基不具有的特点是()。《》()
市场决定企业该进入什么行业并生产什么产品,这是市场经济的()。
某拟建工程的结构形式与已建成的某工程相同,只是外墙保温贴面不同。类似工程外墙面为
全国中小企业股份转让系统挂牌的基本标准有哪些()。 Ⅰ.依法设立且存续满两年 Ⅱ.业务明确,具有持续经营能力 Ⅲ.公司治理机制健全,合法规范经营 ...
下列心肌坏死标志物中,用于判断溶栓是否成功的重要指标是()。A.肌红蛋白B.cTnIC.cTnTD.LDHE.CK-MB
古人归纳总结出许多观天象识天气的谚语。下列与天气变化无关的谚语是()。A.早霞不出门,晚霞行千里B.天上鱼鳞云,地下雨淋淋C.东风是个精,不下也要阴D
某钢铁厂向银行贷款,当地医院( )作为保证人。A.经过其主管部门批准后可以B.不可以C.经钢铁公司和银行都同意后才可以D.有相应的财产能力就可以
在混合重组方式下,债权人依次以收到的现金、接受的非现金资产原账面价值、债权人享有股份的面值冲减重组债权的账面余额。( )