张某通过甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同，张某支付了陈某1万元定金。当张某向陈某支付首付款...

admin2020-12-24 28

问题张某通过甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同，张某支付了陈某1万元定金。当张某向陈某支付首付款时，陈某正好出差在外，张某要求甲公司代收首付款，甲公司的经纪人王某直接拒绝了张某的要求，张某与王某发生了激烈的争吵。陈某出差回来后，告诉甲公司自己不再出售该房，并委托甲公司将1万元定金退给张某。(2008年真题)

下列关于陈某行为的表述中，正确的为（）。

选项 A.陈某提出不再出售该房是合理的
B.陈某提出不再出售该房时，无需退还定金
C.陈某应双倍返还定金
D.陈某的行为属于履行不能

答案D

解析A项，陈某已与张某签订了买卖合同，陈某不再出售房屋，属于违约行为；B项，房地产经纪服务合同的违约责任的承担可以采用定金或者违约金的约定，纠纷解决方式可以采取相关部门调节、仲裁、司法诉讼等，陈某不再出售房屋时，需要退还定金；C项，合同没有约定；D项，履行不能是指因可归于债务人的事由致合同不能履行，又称合同不履行。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/DBdaKKKQ

相关试题推荐

随机试题

张某通过甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同，张某支付了陈某1万元定金。当张某向陈某支付首付款...

下列关于合同违约的表述中，正确的有（　　）。A、实际违约仅限于延迟履行、不适当履行和拒绝履行三种类型B、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或

下列关于合同的表述中，不正确的有（　　）。A、当事人订立合同，采取要约和承诺的方式进行B、房屋转让合同和房屋租赁合同不一定要采用书面形式C、限制民事行为能力

赁合同中，承租人的义务主要有（　　）。A、按照约定的期限支付租金B、不得擅自改善和增设他物C、妥善保管租赁物D、在租赁期间保持租赁物符合约定的用途E、租

甲房地产开发企业（以下简称甲企业）将其开发的某小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售，乙机构的行为中，属于滥用代理权的有（　　）。

关于买卖合同的表述，正确的有（　　）。A、出卖人有按照约定向买受人转移标的物的所有权的义务B、买受人应按照约定及时检验标的物C、买受人自标的物收到之日起半年

关于房屋租赁期限的说法，正确的有（　　）。A、租赁期限不得超过20年B、租赁期限可以超过20年C、租赁期限超过20年的，合同无效D、无论租赁期限长短，租赁

关于房地产抵押的说法，正确的有（　　）。A、债权人和抵押权人可以是同一人B、抵押权自抵押合同生效时设立C、订立抵押合同前抵押房产已出租的，原租赁关系不受该抵

根据租赁合同是否确定期限，租赁可分为（　　）。A、一般租赁B、定期租赁C、特殊租赁D、不定期租赁E、动产租赁

根据合同当事人是否互相享有权利、承担义务，可将合同分为（　　）。A、从合同B、主合同C、双务合同D、单务合同E、不要式合同

房屋租赁合同包括的主要内容有租赁物的（　　）。A、名称与面积B、用途与租赁期限C、租金与支付方式D、维修服务与物业管理E、租金的房地产税率与计税基数

流通加工是指物品在从生产地到使用地的过程中，根据需要施加包装、分割、计量、分拣、

个人贷款原则上应当采用贷款人受托支付的方式向借款人交易对象支付，下列（　　）情形

（12-13题共用备选答案） A．140～159mmHg B．130～139

（64-66题共用备选答案） A．手背烧伤 B．前臂或手的环形烧伤 C．上

(2016)下列关于市场风险溢酬的表述中，错误的是(　)。

为了简化工作手续，可以将不同内容和类别的原始凭证汇总，填制在一张记账凭证上。()

在斜坡将要发生滑动的时候，由于拉力的作用滑坡的后部产生一些张开的弧形裂缝，此种裂缝称为（　　）。A．鼓张裂缝B．扇形裂缝C．剪切裂缝D．拉张裂缝

妊娠可使原有糖尿病病人的病情加重，使隐性糖尿病显性化，使既往无糖尿病的孕妇发生糖尿病，下列关于糖尿病对孕妇的影响不正确的是A:妊高征发生率相对高B:容易出现胎

ABS融资模式是以为基础，以____为保证，通过在资本市场发行债券来募集资金的一种证券化融资方式。()A.项目所拥有的固定资产；项目运营可以带来的预期收益

下面有3篇短文，每篇短文后有5道题。请根据短文内容，为每题确定1个最佳选项。 WeavingwithLight IntheS...

张某通过甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同，张某支付了陈某1万元定金。当张某向陈某支付首付款...

下列关于合同违约的表述中，正确的有（ ）。A、实际违约仅限于延迟履行、不适当履行和拒绝履行三种类型B、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或

下列关于合同的表述中，不正确的有（ ）。A、当事人订立合同，采取要约和承诺的方式进行B、房屋转让合同和房屋租赁合同不一定要采用书面形式C、限制民事行为能力

赁合同中，承租人的义务主要有（ ）。A、按照约定的期限支付租金B、不得擅自改善和增设他物C、妥善保管租赁物D、在租赁期间保持租赁物符合约定的用途E、租

甲房地产开发企业（以下简称甲企业）将其开发的某小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售，乙机构的行为中，属于滥用代理权的有（ ）。

关于买卖合同的表述，正确的有（ ）。A、出卖人有按照约定向买受人转移标的物的所有权的义务B、买受人应按照约定及时检验标的物C、买受人自标的物收到之日起半年

关于房屋租赁期限的说法，正确的有（ ）。A、租赁期限不得超过20年B、租赁期限可以超过20年C、租赁期限超过20年的，合同无效D、无论租赁期限长短，租赁

关于房地产抵押的说法，正确的有（ ）。A、债权人和抵押权人可以是同一人B、抵押权自抵押合同生效时设立C、订立抵押合同前抵押房产已出租的，原租赁关系不受该抵

根据租赁合同是否确定期限，租赁可分为（ ）。A、一般租赁B、定期租赁C、特殊租赁D、不定期租赁E、动产租赁

根据合同当事人是否互相享有权利、承担义务，可将合同分为（ ）。A、从合同B、主合同C、双务合同D、单务合同E、不要式合同

房屋租赁合同包括的主要内容有租赁物的（ ）。A、名称与面积B、用途与租赁期限C、租金与支付方式D、维修服务与物业管理E、租金的房地产税率与计税基数

流通加工是指物品在从生产地到使用地的过程中，根据需要施加包装、分割、计量、分拣、

个人贷款原则上应当采用贷款人受托支付的方式向借款人交易对象支付，下列（ ）情形

（12-13题共用备选答案） A．140～159mmHg B．130～139

（64-66题共用备选答案） A．手背烧伤 B．前臂或手的环形烧伤 C．上

(2016)下列关于市场风险溢酬的表述中，错误的是( )。

为了简化工作手续，可以将不同内容和类别的原始凭证汇总，填制在一张记账凭证上。()

在斜坡将要发生滑动的时候，由于拉力的作用滑坡的后部产生一些张开的弧形裂缝，此种裂缝称为（ ）。A．鼓张裂缝B．扇形裂缝C．剪切裂缝D．拉张裂缝

妊娠可使原有糖尿病病人的病情加重，使隐性糖尿病显性化，使既往无糖尿病的孕妇发生糖尿病，下列关于糖尿病对孕妇的影响不正确的是A:妊高征发生率相对高B:容易出现胎

ABS融资模式是以为基础，以____为保证，通过在资本市场发行债券来募集资金的一种证券化融资方式。()A.项目所拥有的固定资产；项目运营可以带来的预期收益

下面有3篇短文，每篇短文后有5道题。请根据短文内容，为每题确定1个最佳选项。 WeavingwithLight IntheS...

下列关于合同违约的表述中，正确的有（　　）。A、实际违约仅限于延迟履行、不适当履行和拒绝履行三种类型B、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或

下列关于合同的表述中，不正确的有（　　）。A、当事人订立合同，采取要约和承诺的方式进行B、房屋转让合同和房屋租赁合同不一定要采用书面形式C、限制民事行为能力

赁合同中，承租人的义务主要有（　　）。A、按照约定的期限支付租金B、不得擅自改善和增设他物C、妥善保管租赁物D、在租赁期间保持租赁物符合约定的用途E、租

甲房地产开发企业（以下简称甲企业）将其开发的某小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售，乙机构的行为中，属于滥用代理权的有（　　）。

关于买卖合同的表述，正确的有（　　）。A、出卖人有按照约定向买受人转移标的物的所有权的义务B、买受人应按照约定及时检验标的物C、买受人自标的物收到之日起半年

关于房屋租赁期限的说法，正确的有（　　）。A、租赁期限不得超过20年B、租赁期限可以超过20年C、租赁期限超过20年的，合同无效D、无论租赁期限长短，租赁

关于房地产抵押的说法，正确的有（　　）。A、债权人和抵押权人可以是同一人B、抵押权自抵押合同生效时设立C、订立抵押合同前抵押房产已出租的，原租赁关系不受该抵

根据租赁合同是否确定期限，租赁可分为（　　）。A、一般租赁B、定期租赁C、特殊租赁D、不定期租赁E、动产租赁

根据合同当事人是否互相享有权利、承担义务，可将合同分为（　　）。A、从合同B、主合同C、双务合同D、单务合同E、不要式合同

房屋租赁合同包括的主要内容有租赁物的（　　）。A、名称与面积B、用途与租赁期限C、租金与支付方式D、维修服务与物业管理E、租金的房地产税率与计税基数

个人贷款原则上应当采用贷款人受托支付的方式向借款人交易对象支付，下列（　　）情形

(2016)下列关于市场风险溢酬的表述中，错误的是(　)。

在斜坡将要发生滑动的时候，由于拉力的作用滑坡的后部产生一些张开的弧形裂缝，此种裂缝称为（　　）。A．鼓张裂缝B．扇形裂缝C．剪切裂缝D．拉张裂缝