张某通过甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同，张某支付了陈某1万元定金。当张某向陈某支付首付款...

admin2020-12-24 35

问题张某通过甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同，张某支付了陈某1万元定金。当张某向陈某支付首付款时，陈某正好出差在外，张某要求甲公司代收首付款，甲公司的经纪人王某直接拒绝了张某的要求，张某与王某发生了激烈的争吵。陈某出差回来后，告诉甲公司自己不再出售该房，并委托甲公司将1万元定金退给张某。(2008年真题)

下列关于陈某行为的表述中，正确的为（）。

选项 A.陈某提出不再出售该房是合理的
B.陈某提出不再出售该房时，无需退还定金
C.陈某应双倍返还定金
D.陈某的行为属于履行不能

答案D

解析A项，陈某已与张某签订了买卖合同，陈某不再出售房屋，属于违约行为；B项，房地产经纪服务合同的违约责任的承担可以采用定金或者违约金的约定，纠纷解决方式可以采取相关部门调节、仲裁、司法诉讼等，陈某不再出售房屋时，需要退还定金；C项，合同没有约定；D项，履行不能是指因可归于债务人的事由致合同不能履行，又称合同不履行。

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下列关于合同违约的表述中，正确的有（　　）。A、实际违约仅限于延迟履行、不适当履行和拒绝履行三种类型B、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或

下列关于合同的表述中，不正确的有（　　）。A、当事人订立合同，采取要约和承诺的方式进行B、房屋转让合同和房屋租赁合同不一定要采用书面形式C、限制民事行为能力

赁合同中，承租人的义务主要有（　　）。A、按照约定的期限支付租金B、不得擅自改善和增设他物C、妥善保管租赁物D、在租赁期间保持租赁物符合约定的用途E、租

甲房地产开发企业（以下简称甲企业）将其开发的某小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售，乙机构的行为中，属于滥用代理权的有（　　）。

关于买卖合同的表述，正确的有（　　）。A、出卖人有按照约定向买受人转移标的物的所有权的义务B、买受人应按照约定及时检验标的物C、买受人自标的物收到之日起半年

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根据租赁合同是否确定期限，租赁可分为（　　）。A、一般租赁B、定期租赁C、特殊租赁D、不定期租赁E、动产租赁

根据合同当事人是否互相享有权利、承担义务，可将合同分为（　　）。A、从合同B、主合同C、双务合同D、单务合同E、不要式合同

房屋租赁合同包括的主要内容有租赁物的（　　）。A、名称与面积B、用途与租赁期限C、租金与支付方式D、维修服务与物业管理E、租金的房地产税率与计税基数

54．人身保险与财产保险的标的不同，对标的的价值认识、评价方法也不同，因此人身保

在临床检验中，药物敏感度的测定方法中最常用的方法是 A．ELISA和试管稀释法

下列不属于起诉停止执行的条件的是：（） A．被告认为需要停止执行的 B．必

盆腔CT扫描前3天对饮食的要求是 A、高热量、高蛋白饮食 B、高热量、低蛋

患者微恶风寒，发热重，浊涕，痰稠或黄，咽喉肿痛，苔薄黄，脉浮数。治疗取大椎穴，宜

在预算定额人工工日消耗量计算时，已知完成单位合格产品的基本用工为22工日，超运距用工为4工日，辅助用工为2工日，人工幅度差系数为12%，则预算定额中...

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防风通圣丸的主治是A.瘰疬初起，风疹湿疮B.湿热蕴结所致的泄泻腹痛C.感冒风寒表实证D.风温肺热、卫气同病之证E.感冒风寒表虚证

隧道地表下沉量测时使用的工具有（）。A.水平仪B.皮尺C.铟钢尺D.水准仪E.收敛仪

薪酬由经济性薪酬和非经济性薪酬构成，非经济性薪酬主要包括()。A:工作本身B:工作环境C:带薪休假D:保险福利E:企业文化

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