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A企业用价值400万元的房产,偿还所欠B企业350万元的货款,B企业支付差价50
A企业用价值400万元的房产,偿还所欠B企业350万元的货款,B企业支付差价50
恬恬
2020-05-20
72
问题
A企业用价值400万元的房产,偿还所欠B企业350万元的货款,B企业支付差价50万元;A企业用价值500万元的房产与C企业办公楼进行等价交换。下列关于涉及双方当事人的处理正确的有( )。(当地适用的契税税率为3%)A.A企业需计算缴纳契税1.5万元B.B企业需计算缴纳契税1.5万元C.抵偿债务业务,契税的计税依据为400万元D.交换房产业务,契税的计税依据是500万元E.C企业无需计算缴纳契税
选项
答案
CE
解析
以房抵债,视为房屋买卖,由产权承受方按房屋现值缴纳契税,故B企业应以400万元作为契税的计税依据,B企业应缴纳的契税=400×3%=12(万元);房屋交换,交换价格相等的,免征契税。
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