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  3. A企业用价值400万元的房产，偿还所欠B企业350万元的货款，B企业支付差价50

A企业用价值400万元的房产，偿还所欠B企业350万元的货款，B企业支付差价50

恬恬2020-05-20  80
问题 A企业用价值400万元的房产，偿还所欠B企业350万元的货款，B企业支付差价50万元；A企业用价值500万元的房产与C企业办公楼进行等价交换。下列关于涉及双方当事人的处理正确的有（    ）。（当地适用的契税税率为3%）A.A企业需计算缴纳契税1.5万元B.B企业需计算缴纳契税1.5万元C.抵偿债务业务，契税的计税依据为400万元D.交换房产业务，契税的计税依据是500万元E.C企业无需计算缴纳契税
选项
答案CE
解析以房抵债，视为房屋买卖，由产权承受方按房屋现值缴纳契税，故B企业应以400万元作为契税的计税依据，B企业应缴纳的契税=400×3%=12（万元）；房屋交换，交换价格相等的，免征契税。
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