下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（　　）。A、共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意 B、已出租的房屋可以设定抵押 C、以土地使用权为出让方式取

admin2020-12-24 52

问题下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（　　）。

选项 A、共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意
B、已出租的房屋可以设定抵押
C、以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，担保债务的履行期限不得超过已使用的年限
D、预购商品房贷款抵押的，必须取得商品房预售许可证

答案C

解析A项，以共有的房地产设定抵押的，抵押人应当事先征得其他共有权人的书面同意。B项，以已出租的房地产设定抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。C项，以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。D项，预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。

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下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（　　）。A、共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意 B、已出租的房屋可以设定抵押 C、以土地使用权为出让方式取

房地产开发商或二手房所有权人采用直销这一销售方式，所能体现出的优势是（　　）。A、扩大了销售半径B、及时获得市场对产品的反馈C、销售方可以根据收益情况控制销

房地产经纪人接受委托后需要核查存量房的实物状况，这反映了存量房销售具有（　　）的特点。A、差异大B、侧重服务C、产权纠纷多D、价格浮动空间大

存量房市场具有很强的（　　），在存量房交易时，必须正确区分产权形式，分别对待。A、政策依赖性B、相对性C、差异性D、政策强制性

存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售（　　）的特点。A、待售房屋实体差异大B、销售对象坐落分散C、主要为现

产品生命周期策略中，在（　　）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。A、引入期B、成长期C、成

不适合房地产产品引入期的策略是（　　）。A、适当低价、薄利为其宗旨B、加强市场调查与预测C、加强售前、售中、售后服务D、可用广告、新闻发布等方式大力推销、

房屋权属登记部门应当自受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对（　）的，应当书面通知权利人（申请人）。A．暂缓登记　　B．代为登记　　C．注销登记　　D．不予

计算全部建筑面积的有（　）。A．无顶盖的室外楼梯　　B．房屋内的夹层．插层．技术层与其楼梯间等高充在2.20m以上的部位　　C．房屋天面上，属永久建筑，层

土地使用权出让可以采取（　）的方式。A．招标　　B．拍卖　　C．协议　　D．划拨　　E．无偿分配

实行货币补偿的，房屋拆迁补偿安置协议应当载明（　）。A．搬迁期限　　B．安置过渡地点　　C．过渡期限　　D．补偿金额　　E．临时安置用房面积

下列选项中，属于申请仲裁必须符合的条件有（）。 A、属于仲裁委员会的受理范围

结构施工图一般不注比例尺，允许一个图形使用两种比例尺。()

主动脉瓣关闭不全的杂音，性质是

决定方剂功用、主治的主要因素是

启动Excel后，Excel将自动打开一个名为（）的工作簿。A.文档1B.sheet1C.book1D.excel1

我国的金融资产管理公司主要是以()方式配置金融资源的。A.增量B.存量C.变量D.定量

贷款损失准备对不良贷款的比率被称作（）。A.拨备覆盖率B.不良贷款率C.资本充足率D.贷款迁徙率

脚气病患者缺乏的是A.维生素B1B.维生素B2C.维生素B12D.维生素DE.维生素PP

受体脱敏表现为A.长期使用一种受体的激动药后，该受体对激动药的敏感性下降B.长期使用一种受体的激动药后，该受体对激动药的敏感性增强C.长期使用受体拮抗药后，

共用题干某企业的某职能部门正在用如下方法对其员工进行绩效考核，结果如下：根据以上资料，回答下列问题：绩效考核是对客观行为及其结果的主观评价，所以出现一些差错

下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（ ）。A、 共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意 B、 已出租的房屋可以设定抵押 C、 以土地使用权为出让方式取

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共用题干 某企业的某职能部门正在用如下方法对其员工进行绩效考核，结果如下：根据以上资料，回答下列问题：绩效考核是对客观行为及其结果的主观评价，所以出现一些差错

下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（　　）。A、共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意 B、已出租的房屋可以设定抵押 C、以土地使用权为出让方式取

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