下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（　　）。A、共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意 B、已出租的房屋可以设定抵押 C、以土地使用权为出让方式取

admin2020-12-24 53

问题下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（　　）。

选项 A、共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意
B、已出租的房屋可以设定抵押
C、以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，担保债务的履行期限不得超过已使用的年限
D、预购商品房贷款抵押的，必须取得商品房预售许可证

答案C

解析A项，以共有的房地产设定抵押的，抵押人应当事先征得其他共有权人的书面同意。B项，以已出租的房地产设定抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。C项，以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。D项，预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。

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房地产开发商或二手房所有权人采用直销这一销售方式，所能体现出的优势是（　　）。A、扩大了销售半径B、及时获得市场对产品的反馈C、销售方可以根据收益情况控制销

房地产经纪人接受委托后需要核查存量房的实物状况，这反映了存量房销售具有（　　）的特点。A、差异大B、侧重服务C、产权纠纷多D、价格浮动空间大

存量房市场具有很强的（　　），在存量房交易时，必须正确区分产权形式，分别对待。A、政策依赖性B、相对性C、差异性D、政策强制性

存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售（　　）的特点。A、待售房屋实体差异大B、销售对象坐落分散C、主要为现

产品生命周期策略中，在（　　）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。A、引入期B、成长期C、成

不适合房地产产品引入期的策略是（　　）。A、适当低价、薄利为其宗旨B、加强市场调查与预测C、加强售前、售中、售后服务D、可用广告、新闻发布等方式大力推销、

房屋权属登记部门应当自受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对（　）的，应当书面通知权利人（申请人）。A．暂缓登记　　B．代为登记　　C．注销登记　　D．不予

计算全部建筑面积的有（　）。A．无顶盖的室外楼梯　　B．房屋内的夹层．插层．技术层与其楼梯间等高充在2.20m以上的部位　　C．房屋天面上，属永久建筑，层

土地使用权出让可以采取（　）的方式。A．招标　　B．拍卖　　C．协议　　D．划拨　　E．无偿分配

实行货币补偿的，房屋拆迁补偿安置协议应当载明（　）。A．搬迁期限　　B．安置过渡地点　　C．过渡期限　　D．补偿金额　　E．临时安置用房面积

某全国连锁理发店以其精致的服务，独具特色的发型设计著称，在产业中获得了较高的顾客

A.普萘洛尔 B.去甲肾上腺素 C.左旋多巴 D.酚妥拉明 E.肾上腺素

图形具有一定的规律，也存在某种差异。要求你从四个选项中选择你认为最适合取代问号的

某500kV开关站，地处边远山区，1OOkm之内无电源，按规划初期出线2回（均装

信道最大传输速率又称（　　）。A．噪声能量B．信号能量C．信道宽度D．信道容量

实物直观的优势在于容易突出事物的本质要素和关键特征。（　　）

当以50为平均数，以10为标准差来表示时，通常叫（）。 (A)Z分数（B)T分数 (C)标准九分数（D)离差智商

需要根据具体情况确定合适的防烟分区大小，每个防烟分区的面积不宜大于()m2。A:200B:500C:1000D:2000

神经一肌接头传递中，消除乙酰胆碱的酶是（　　）A.磷酸二酯酶B.腺苷酸环化酶C.胆碱酯酶D.ATP酶E.胆碱乙酰化酶

现有一DNA片段，它的顺序为：3'……ATTCAG…5'编码链。5'……TAAGTC……3'模板链，生成的RNA顺序是（　　）

下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（ ）。A、 共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意 B、 已出租的房屋可以设定抵押 C、 以土地使用权为出让方式取

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房地产经纪人接受委托后需要核查存量房的实物状况，这反映了存量房销售具有（ ）的特点。A、差异大B、侧重服务C、产权纠纷多D、价格浮动空间大

存量房市场具有很强的（ ），在存量房交易时，必须正确区分产权形式，分别对待。A、政策依赖性B、相对性C、差异性D、政策强制性

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需要根据具体情况确定合适的防烟分区大小，每个防烟分区的面积不宜大于()m2。A:200B:500C:1000D:2000

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存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售（　　）的特点。A、待售房屋实体差异大B、销售对象坐落分散C、主要为现

产品生命周期策略中，在（　　）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。A、引入期B、成长期C、成

不适合房地产产品引入期的策略是（　　）。A、适当低价、薄利为其宗旨B、加强市场调查与预测C、加强售前、售中、售后服务D、可用广告、新闻发布等方式大力推销、

房屋权属登记部门应当自受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对（　）的，应当书面通知权利人（申请人）。A．暂缓登记　　B．代为登记　　C．注销登记　　D．不予

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实物直观的优势在于容易突出事物的本质要素和关键特征。（　　）

神经一肌接头传递中，消除乙酰胆碱的酶是（　　）A.磷酸二酯酶B.腺苷酸环化酶C.胆碱酯酶D.ATP酶E.胆碱乙酰化酶

现有一DNA片段，它的顺序为：3'……ATTCAG…5'编码链。5'……TAAGTC……3'模板链，生成的RNA顺序是（　　）