下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（　　）。A、共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意 B、已出租的房屋可以设定抵押 C、以土地使用权为出让方式取

admin2020-12-24 28

问题下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（　　）。

选项 A、共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意
B、已出租的房屋可以设定抵押
C、以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，担保债务的履行期限不得超过已使用的年限
D、预购商品房贷款抵押的，必须取得商品房预售许可证

答案C

解析A项，以共有的房地产设定抵押的，抵押人应当事先征得其他共有权人的书面同意。B项，以已出租的房地产设定抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。C项，以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。D项，预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。

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房地产开发商或二手房所有权人采用直销这一销售方式，所能体现出的优势是（　　）。A、扩大了销售半径B、及时获得市场对产品的反馈C、销售方可以根据收益情况控制销

房地产经纪人接受委托后需要核查存量房的实物状况，这反映了存量房销售具有（　　）的特点。A、差异大B、侧重服务C、产权纠纷多D、价格浮动空间大

存量房市场具有很强的（　　），在存量房交易时，必须正确区分产权形式，分别对待。A、政策依赖性B、相对性C、差异性D、政策强制性

存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售（　　）的特点。A、待售房屋实体差异大B、销售对象坐落分散C、主要为现

产品生命周期策略中，在（　　）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。A、引入期B、成长期C、成

不适合房地产产品引入期的策略是（　　）。A、适当低价、薄利为其宗旨B、加强市场调查与预测C、加强售前、售中、售后服务D、可用广告、新闻发布等方式大力推销、

房屋权属登记部门应当自受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对（　）的，应当书面通知权利人（申请人）。A．暂缓登记　　B．代为登记　　C．注销登记　　D．不予

计算全部建筑面积的有（　）。A．无顶盖的室外楼梯　　B．房屋内的夹层．插层．技术层与其楼梯间等高充在2.20m以上的部位　　C．房屋天面上，属永久建筑，层

土地使用权出让可以采取（　）的方式。A．招标　　B．拍卖　　C．协议　　D．划拨　　E．无偿分配

实行货币补偿的，房屋拆迁补偿安置协议应当载明（　）。A．搬迁期限　　B．安置过渡地点　　C．过渡期限　　D．补偿金额　　E．临时安置用房面积

其他条件不变，若中央银行实行宽松的货币政策，理论上商品价格水平（　　）。 A

患者，男，25岁，大量食用冷饮后出现胃痛暴作，恶寒喜暖，得温痛减，遇冷加重，口淡

在以下保险中：①定期死亡保险；②生存保险；③两全保险；④年金保险，只有在保险期限

蛇胆川贝散 A含毒性药品的散剂 B含低共熔成分的散剂 C含液体药物的散剂

下列选项中不属于法的适用的是（　　） A.交通警察对违反道路交通安全法的机动车

行为主义的主张是（） A.主张研究意识B.人的本质是好的，善良的 C.重

超文本标记语言的英文缩写是HTML。（　　）

空气制动安全监测子系统是6A系统的组成之一，包括（）和（）二部分。A.停放制动非正常施加监测模块B.折角塞门关闭监测模块C.缓解检测D

某汽车货运公司2009年统计资料如下；平均车辆数100辆，平均吨位5吨，工作车日31025车日，平均车日行程200公里，载运行程380万公里，完成货物周转...

根据企业破产法律制度的规定，下列有关债权申报的表述中，正确的是（）。A.连带债权人的债权必须共同申报B.债权人对附条件的债权可以申报C.债权人对诉讼未决的

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