下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（　　）。A、共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意 B、已出租的房屋可以设定抵押 C、以土地使用权为出让方式取

admin2020-12-24 42

问题下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（　　）。

选项 A、共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意
B、已出租的房屋可以设定抵押
C、以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，担保债务的履行期限不得超过已使用的年限
D、预购商品房贷款抵押的，必须取得商品房预售许可证

答案C

解析A项，以共有的房地产设定抵押的，抵押人应当事先征得其他共有权人的书面同意。B项，以已出租的房地产设定抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。C项，以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。D项，预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。

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房地产开发商或二手房所有权人采用直销这一销售方式，所能体现出的优势是（　　）。A、扩大了销售半径B、及时获得市场对产品的反馈C、销售方可以根据收益情况控制销

房地产经纪人接受委托后需要核查存量房的实物状况，这反映了存量房销售具有（　　）的特点。A、差异大B、侧重服务C、产权纠纷多D、价格浮动空间大

存量房市场具有很强的（　　），在存量房交易时，必须正确区分产权形式，分别对待。A、政策依赖性B、相对性C、差异性D、政策强制性

存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售（　　）的特点。A、待售房屋实体差异大B、销售对象坐落分散C、主要为现

产品生命周期策略中，在（　　）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。A、引入期B、成长期C、成

不适合房地产产品引入期的策略是（　　）。A、适当低价、薄利为其宗旨B、加强市场调查与预测C、加强售前、售中、售后服务D、可用广告、新闻发布等方式大力推销、

房屋权属登记部门应当自受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对（　）的，应当书面通知权利人（申请人）。A．暂缓登记　　B．代为登记　　C．注销登记　　D．不予

计算全部建筑面积的有（　）。A．无顶盖的室外楼梯　　B．房屋内的夹层．插层．技术层与其楼梯间等高充在2.20m以上的部位　　C．房屋天面上，属永久建筑，层

土地使用权出让可以采取（　）的方式。A．招标　　B．拍卖　　C．协议　　D．划拨　　E．无偿分配

实行货币补偿的，房屋拆迁补偿安置协议应当载明（　）。A．搬迁期限　　B．安置过渡地点　　C．过渡期限　　D．补偿金额　　E．临时安置用房面积

甲、乙类厂房和甲、乙、丙类仓库，因火灾时延续时间较长，燃烧过程中所释放的热量较大

低血容量性休克的早期不表现 A．淡漠、嗜睡或烦躁不安 B．脉搏增快 C．脉

集中趋势的测度值对一组数据的代表程度，取决于该组数据的离散水平。数据的离散程度越

（　）指各个投资项目之间互不关联、互不影响、可以同时并存。

根据《工程咨询服务协议书试行本》的规定，客户至少应在()天前通知工程咨询单位全部

贷前调查中最常用、最重要的方法，同时也是在一般情况下必须采用的方法是（）。A.突击检查B.现场调研C.委托调查D.搜寻调查

德育过程是教育者和受教育者双方借助于德育内容和方法，进行施教传道和受教修养的统一活动过程，是促进受教育者思想品德知、情、意、行发展的过程，是个体社会化与...

以下关于四大发明的表述，正确的是()。A.西汉时期蔡伦改进了造纸术B.唐朝时主要的火药武器有火箭和突火枪C.隋唐时期已经有了活字印刷的书籍D.北

炉贝来源于A:川贝母B:暗紫贝母C:甘肃贝母D:浙贝母E:梭砂贝母

拱和拱顶必须从（）砌筑，严禁将拱砖的大小头倒置。A.两侧向中心B.热端向冷端C.两侧拱脚同时向中心对称D.冷端向热端

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低血容量性休克的早期不表现 A．淡漠、嗜睡或烦躁不安 B．脉搏增快 C．脉

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（ ）指各个投资项目之间互不关联、互不影响、可以同时并存。

根据《工程咨询服务协议书试行本》的规定，客户至少应在()天前通知工程咨询单位全部

贷前调查中最常用、最重要的方法，同时也是在一般情况下必须采用的方法是（）。A.突击检查B.现场调研C.委托调查D.搜寻调查

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