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甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2015年1月1日起,甲公司将一
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2015年1月1日起,甲公司将一
Loveyou
2020-05-20
51
问题
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2015年1月1日起,甲公司将一项投资性房地产出租给某单位,租期为4年,每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零;至2015年1月1日已使用10年,累计折旧3000万元。2015年12月31日,甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时,发现该投资性房地产的可收回金额为8800万元。假定不考虑相关税费,该投资性房地产对甲公司2015年利润总额的影响金额为( )。 A. 250万元 B. 350万元 C. 450万元 D. 650万元
选项
答案
B
解析
2015年计提折旧=(12000-3000)/(40-10)=300(万元)。2015年12月31日计提减值准备前投资性房地产账面价值=(12000-3000)-300=8700(万元);因可收回金额为8800万元,所以不需计提减值准备。该投资性房地产对甲公司2015年利润总额的影响金额=650-300=350(万元)。
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