　　李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户...

admin2020-12-24 44

问题　　李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。

2.作为甲公司的客源，李某的特征通常有（　　）。

选项 A、购房需求强烈
B、购买能力较强
C、购房条件特别苛刻
D、购房目的比较模糊

答案AB

解析A类客户是房地产经纪人主要追踪及开展服务工作的对象，其客户群特征包括：①购买或租赁物业需求强烈，时间紧，希望尽快获得物业；②经济条件好，购房支付能力较强；③较了解目前房地产市场情况，能根据市场供求状况提出合理购买价格；④对物业的条件不是特别苛刻。

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根据美国心理学家马斯洛的需要层次论，在希望满足尊重需要之前，应该满足的需要有（　　）。A、生理所需要B、安全需要C、归属需要D、自我实现需要E、

在办理房地产抵押贷款时，房地产抵押包括（　　）。A、出让土地使用权抵押B、在建工程抵押C、土地所有权抵押D、预购商品房抵押E、房屋所有权抵押

房地产估价的基本方法有（　　）。A、市场法B、替代法C、收益法D、成本法E、资本化法

根据环境污染源的类型，汽车属于（　　）。A、点源B、线源C、面源D、固定污染源E、移动污染源

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房地产投资的多样性不包括（　　）。A、房地产类型的多样性B、投资形式的多样性C、投资主体的多样性D、经营方式的多样性

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李女士在与王先生结婚之后，其父母为其购买了一套住房，该房屋登记在李女士名下，李女士和王先生对该住房没有书面，则该住房归（　　）所有。A、李女士B、李女士的

下列关于合理安排预缴税款的说法，不正确的是（　　）。 A、目的在于取得递延纳税

职工因工致残待遇被鉴定为一至四级，应当()，发给工伤伤残抚恤证件。 A．退出

出生时存在以后永不消失的反射有

根据形成苷键的原子分类，属于S-苷的是 A.山慈菇苷B.萝卜苷 C

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《证券投资基金法》规定,基金份额净值计价错误达到或超过基金资产净值的（）时，基金管理人应及时向中国证监会报告。。A、0.4%B、0.25%C、0.5%D

外用可治咽喉肿痛、口舌生疮及目赤肿痛的是A:大黄B:芒硝C:芦荟D:玄明粉E:巴豆霜

进行暴发调查时的首要工作是（　　）A.确定可能的传播方式B.形成假设并检验假设C.确定问题，核实诊断D.采取预防措施E.扑灭疫情

根据国务院《生产安全事故报告和调查处理条例》，致使120名操作工人急性工业中毒的安全事故属于()。A.特别重大事故B.重大事故C.较大事故D.一般事故

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