　　李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户...

admin2020-12-24 37

问题　　李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。

2.作为甲公司的客源，李某的特征通常有（　　）。

选项 A、购房需求强烈
B、购买能力较强
C、购房条件特别苛刻
D、购房目的比较模糊

答案AB

解析A类客户是房地产经纪人主要追踪及开展服务工作的对象，其客户群特征包括：①购买或租赁物业需求强烈，时间紧，希望尽快获得物业；②经济条件好，购房支付能力较强；③较了解目前房地产市场情况，能根据市场供求状况提出合理购买价格；④对物业的条件不是特别苛刻。

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根据美国心理学家马斯洛的需要层次论，在希望满足尊重需要之前，应该满足的需要有（　　）。A、生理所需要B、安全需要C、归属需要D、自我实现需要E、

在办理房地产抵押贷款时，房地产抵押包括（　　）。A、出让土地使用权抵押B、在建工程抵押C、土地所有权抵押D、预购商品房抵押E、房屋所有权抵押

房地产估价的基本方法有（　　）。A、市场法B、替代法C、收益法D、成本法E、资本化法

根据环境污染源的类型，汽车属于（　　）。A、点源B、线源C、面源D、固定污染源E、移动污染源

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房地产投资的多样性不包括（　　）。A、房地产类型的多样性B、投资形式的多样性C、投资主体的多样性D、经营方式的多样性

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李女士在与王先生结婚之后，其父母为其购买了一套住房，该房屋登记在李女士名下，李女士和王先生对该住房没有书面，则该住房归（　　）所有。A、李女士B、李女士的

调节红细胞生成的最主要体液因素是（） A．雄激素 B．雌激素 C．红细胞提

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我国民法调整的是()的财产关系和人身关系。

生命，是来自上天的_。在父母_的期盼中，我们呱呱坠地。因而，生命_了太多希冀的

某一饱和黏土地基，黏土层厚10m，渗透系数k为1.6cm/年，受大面积荷载p0为

女，60岁。性交接触性出血4月余,妇科检查：外阴阴道未见异常,宫颈肥大糜烂、质

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服药期间饮酒可引起低血糖反应的是A.泼尼松B.硫酸亚铁C.格列本脲D.西咪替丁E.维生素

大型建设工程项目的结构分析是根据编制总进度纲要的需要，将整个项目进行逐层分解，并确立相应的工作目录。其中，一级工作任务目录是（）。A．将整个项目划分成若干个工

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